Найти комнату посуточно не является проблемой. Однако это касается лишь той жилплощади, которая полностью находится в собственности у одного хозяина. А что же делать тем людям, которые хотят сдать в аренду свое жилье в коммунальной квартире? В этом случае есть несколько особенностей, которые могут препятствовать обычному желанию заработать денег.
Что такое коммуналка
Для начала давайте определимся с понятием коммунальной жилплощади. Изолированная квартира, которая находится в собственности у двух и более людей, не являющихся прямыми или косвенными родственниками, называется коммунальной. На самом деле, данного определения нет в сегодняшнем законодательстве и лишь в старых вариантах Жилищного, Гражданского и Кодекса об административных нарушениях можно найти некоторые правила, которые регулируют данную отрасль недвижимости. В связи с этим и возникают некие трудности при сдаче комнат в аренду.
Пример: Предположим, вы являетесь собственником приватизированной комнаты в коммуналке. В этом случае вам никто не может помешать сдавать ее в аренду. Но все не так просто, как хотелось бы. Так как коридор, санузел, кухня и другие помещения находятся в общем пользовании, то ваши соседи вправе запретить квартиросъемщикам использовать их. Подумайте, какова будет стоимость вашей недвижимости, при условии, что квартиранты не смогут пользоваться туалетом или кухней? Естественно, она будет равна нулю. Что же делать в таком случае? Единственным правильным решением является письменное разрешение всех ваших соседей на сдачу вашей комнаты в аренду. Более того, данный документ должен быть оформлен у нотариуса на случае возникновения проблем или противоречий.
Кроме этого, не лишним будет предупредить своих квартиросъемщиков о правилах использования общей территории и непосредственно сданной недвижимости. Помните, что жизнь в любых комнатах в коммуналках регулируется Кодексом об административных нарушениях. То есть, шуметь и вызывать неудовольствие соседей с 10 вечера до 8 утра – крайне не рекомендуется, а попросту говоря – запрещено. Отдельно стоит отметить ремонтные работы, которые нельзя проводить в будни с 9 вечера до 7 утра.
Ждём ваших лайков и подписок на наш канал!