Новостройки высятся повсюду. Блестящими стеклами и яркими стенами, они врезаются, кажется, в облака. Новостройки стали основной частью архитектуры практически любого города.
А вот продажа новостроек – это вообще отдельная тема. Жаль, что система покупки в них еще не отлажена. Просто отдать некоторую сумму денег продавцу и благополучно вселиться мало, кому удается. Перед тем, как зажить в квартире – надо пройти ряд процедур, которые легко могут перейти в разряд испытаний. Одна из них – это процесс регистрации права собственности на квадратные метры. Согласно действующему законодательству процедура не должна отнять у вас более 1 месяца с момента подачи всех необходимых документов в регистрирующий орган. На самом же деле все это затягивается на гораздо более продолжительный срок. И хотя возводятся дома достаточно быстро, продажа новостроек не идет столь же легко.
Какие документы вам нужны для покупки жилья?
В первую очередь, регистрация проходит по заявлению правообладателя. Помимо заявления, представляются документы, подтверждающие право на недвижимость, бумаги об уплате пошлины государству и прочее. Если хотите купить квартиру в новостройке – приготовьтесь к бумажной рутине и необходимости оформления множества документов. Во время их заполнения, будьте предельно внимательны. Согласно закону ФРС не сможет принять документы, на которых будут зачеркнуты слова, надписи простым карандашом, а также бумаги, имеющие повреждения, которые не смогут дать возможность однозначно толковать их содержание. Важно понять, что подписание бумаг и осуществление процесса регистрации на права собственности – это серьезная процедура. Нельзя к ней относиться формально.
Осмотр жилья
Вспомните, как внимательны вы были, когда смотрели варианты недвижимости и, наконец, решили купить квартиру в новостройке. Так вот надо же столь же скрупулезно подойти к подписанию всех необходимых бумаг. Перед подписанием, внимательно их прочтите и удостоверьтесь, что вам все в них понятно. Если вы допустили ошибку, не зачеркивайте ее, лучше возьмите новый бланк. В документах все должно быть идеально, чтобы в случае спорных ситуаций, вы всегда могли доказать в суде свое право собственности на данную квартиру.
Согласно закону, без регистрации права на недвижимость, вы не имеете право в ней жить. И если в жизни данное правило можно нарушать, впуская в свое жилье людей, не имеющих прав на эту квартиру, то разменивать или оставлять ее в качестве заклада у вас не выйдет. Поэтому лучше оформить документы согласно действующим нормам и законам. В таком случае, вы сможете полноправно пользоваться принадлежащим вам жильем.
Вам понравилась статья? Тогда ждём лайков, комментариев и подписывайтесь на наш канал. У нас вы найдёте много интересного из сферы недвижимости!