Согласно Федеральному закону № 35-ФЗ от 01.03.2020 года, вступившему в силу с 1 марта 2020 года, программа материнского капитала получила ряд изменений:
- Если первый ребенок появился после 1 января 2020 года, семье положена выплата в размере 466 617 рублей. При рождении или усыновлении второго и последующего ребенка сумма увеличивается на 150 тысяч и составляет 616 617 рублей.
- С 1 января 2021 года заявление о распоряжении будет рассматриваться в течение 10 дней, сейчас этот срок составляет 1 месяц.
- Чтобы воспользоваться маткапиталом для оформления ипотеки, нужно лишь направить заявление в банк, – сотрудники кредитной организации будут сами запрашивать и отправлять нужные документы в Пенсионный фонд.
Нюансы
- Если второй или последующие дети родились до 31 декабря 2019 года, то сумма материнского капитала составит 466 617 рублей.
- Получить материнский капитал, если первый ребенок родился до 1 января 2020 года, не получится.
- Если второй, третий или последующий ребенок родился после 2007 года, но до 2020 года семья не воспользовались материнским капиталом, сумма будет проиндексирована до 466 617 рублей.
Многодетные семьи, у которых третий ребенок родился после 1 октября 2019 года, могут воспользоваться еще одной мерой государственной поддержки, – частично погасить ипотеку в размере 450 тысяч рублей.
Как получить сертификат?
С 15 апреля 2020 года материнский сертификат после рождения ребенка оформляется в автоматическом режиме. Сведения, указанные женщиной при поступлении в роддом, ЗАГС подает в Пенсионный фонд, – информация о получении семьей материнского капитала будет направлена в личный кабинет владельца сертификата на сайте ПФ или портале Госуслуг. Решение о выдаче сертификата принимается в течение 5 рабочих дней. Если указанные сведения требуют уточнений, процедура может занять до 15 дней, но не больше этого срока.
Как можно использовать маткапитал при оформлении ипотеки?
Закон разрешает вносить материнский капитал при оформлении ипотечного займа для приобретения жилья по следующим направлениям:
1. Первоначальный взнос
Средства можно внести в качестве первоначального взноса сразу после рождения (усыновления) ребенка. В большинстве кредитных организаций первый платеж составляет минимум 15% от цены покупаемого жилья. Но если часть семейного капитала уже использовалась, потратить оставшиеся деньги на первоначальный взнос не получится. Остается только направить их на погашение имеющейся ипотеки.
2. Погашение ипотеки
Маткапиталом можно погасить уже оформленный ипотечный кредит, при этом нельзя погасить штрафы и неустойки по жилищному кредиту – только основной долг и проценты. Для этого требуется получить в банке справку о сумме долга по кредиту и вместе с заявлением направить ее в Пенсионный фонд. Специалисты ПФР рассматривают обращение в течение 30 дней. Они могут отказать в переводе средств банку, если в ходе проверки были выявлены ошибки в оформлении документов. Наиболее частая причина отказа – в договоре не указана цель кредита (на приобретение квартиры или строительства дома). Если все бумаги подготовлены правильно, деньги поступят в банк в течение 1-2 месяцев.
3. Оплата процентов
Средствами маткапитала разрешается оплатить проценты по ипотечному кредиту и далее погашать только оставшуюся задолженность. Таким образом, снизится сумма ежемесячных платежей и финансовая нагрузка на семейный бюджет.
Как получить материнский капитал, если банки отказывают в ипотеке?
Сертификат маткапитала не является основанием для одобрения заявки на получение ипотечного займа. Несмотря на наличие госпомощи, некоторые банки не стремятся выдавать кредит семьям с детьми. На помощь приходят Кредитные потребительские кооперативы.
Агентство Недвижимости «Эдвайзер» совместно с КПК «Магазин денег» с 2012 года занимается выдачей целевых займов под материнский (семейный) капитал.
Приобретение квартиры в кооперативе – один из способов улучшить жилищные условия семьи, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года. Кооперативы охотно выдают ипотечные займы своим пайщикам с использованием средств маткапитала. Плюсов у такой сделки немало:
- Без бумажной волокиты. Не нужно предоставлять кредитной организации справку о доходах, оплачивать услуги оценщиков, оформлять страховку на квартиру и т.д.
- Кредитная история и доход не важны, так как приобретаемое им жилье передается в залог кооперативу до момента перечисления средств из Пенсионного фонда.
- Квартира оформляется в собственность сразу на всех членов семьи. Впоследствии не нужно будет тратить время на оформление нотариального обязательства по выделению долей несовершеннолетних в купленном жилье и оплачивать услуги нотариуса.
Мы выдаем сумму займа, равную сумме материнского капитала. Можем в отдельных случаях рассмотреть выделение чуть большей суммы. Обращайтесь!