В Петродворцовом районе девелопер вывел на рынок ЖК «Таунград». Это 240 секций в 42 корпусах. Строительство идет в квартале между железнодорожной станцией «Новый Петергоф» и Ропшинским шоссе, рядом с другим проектом «Теоремы» - «Новые кварталы Петергофа». Продавать таунхаусы застройщик начнет «по готовности» - чтобы не связываться с эскроу-счетами и проектным финансированием. Секции предусмотрены трех форматов: 90, 110 и 130 кв.м.
Кстати, такой же подход – продажа готовых секций в уже построенных домах – используется и в проекте таунхаусов «Ломоносовская усадьба».
С точки зрения надежности договор купли-продажи, конечно, предпочтительнее ДДУ. А вот как получится по условиям кредитования – неизвестно. Льготная ипотека (под 6,5%) распространяется именно на новостройки, а на готовое жилье – нет. Впрочем, сейчас рыночные ставки не слишком отличаются от льготных.
Начать продажи «Теорема» планирует в середине будущего года.
В известном коттеджном поселке «Петергофские дачи» (у пересечения Санкт-Петербургского и Ропшинского шоссе, между железной дорогой и заливом) УК «Теорема» открыла продажи в четвёртой очереди: 43 участка площадью от 12 до 28 соток. Цены не детские: от 7 млн рублей за 12 соток (от 585 000 рублей за сотку). Зато – полный городской комплект коммуникаций: газ, вода, электричество, канализация. Этот проект, очевидно, будет конкурировать с поселком «Сад времени» от компании «Строительный трест». Коттеджный поселок бизнес-класса «Сад времени» также расположен в Петергофе, рядом с прудом Бауш. Он состоит из 114 домовладений; здесь в основном продают участки с подрядом. Реализовано более половины домовладений; цены - от 18 млн рублей (за коттедж площадью 194 кв.м).
Первые два проекта ориентированы на постоянное проживание, третий – вполне себе дачный формат. Коттеджный посёлок «Лесостанция» находится в Гатчинском районе. С одной стороны участок застройки граничит с лесопитомником, с другой – примыкает к посёлку Терволово (школа, детсад, магазины, аптека). 20 км до Кольцевой, примерно столько же – до Гатчины. Статус земли – ДНП. В первой очереди (4,8 га, 43 участка, площадь от 8 до 12 соток) наделы без подряда продают от 70 000 за сотку. Девелопер обещает электричество по госпрограмме: 15 кВт за 550 рублей и дороги из асфальтовой крошки.
То есть можно выбирать: либо участок в Петергофе, либо 12 таких же, но в Терволово…