Процентные ставки по ипотеке снижаются, появляется все больше выгодных программ кредитования: снимать квартиры становится совсем невыгодно. Мы приведем несколько причин, почему ипотека удобнее съемного жилья.
Первоначальный взнос – у съемной квартиры его нет
Пожалуй, первоначальный взнос – это именно то, что отличает ипотечный кредит от аренды квартиры. Сейчас, к счастью, нет необходимости собирать 60% стоимости жилья чтобы внести как первый платеж – средняя сумма первоначального взноса установилась на 15-20%.
При этом снять двушку с хорошим ремонтом и мебелью в Казани будет стоить от 30 000 рублей в месяц: коммунальные платежи придется вносить сверх этой суммы, то есть общая сумму составит 35 000 в месяц.
Платить ежемесячно проще, чем накопить
Если вы все еще думаете, что сможете накопить на покупку квартиры наличными, снимая при этом жилье, мы можем вас огорчить – это мало у кого получается. Вся проблема в том, что цены на жилье растут стремительнее, чем растут доходы. Ипотека – отличная возможность зафиксировать стоимость своей квартиры. Даже через 10 лет стоимость вашего жилья по кредитным документам будет такой же, и сумму в месяц вы будете вносить как раньше, хотя ваши доходы подрастут, а рыночная цена такой квартиры увеличится в 1,5 - 2 раза.
Рассчитаем ипотеку и сравним ее с вариантом снимать квартиру и копить на свое жилье.
При сроке ипотеки примерно на 12 лет на 2х комнатную квартиру стоимостью 4 млн и ставке по семейной ипотеке под 4,7 % средний платеж будет составлять около 30 000 рублей. Первоначальный взнос 15% - 600 000 рублей. Съемная будет стоить 35 000 с учетом к/у, плюс откладывать придется не меньше 30 000 руб в месяц.
На калькуляторе видно, сколько денег вы потратите при первом и при втором варианте:
Все еще думаете, что ипотека - это невыгодно?
При ипотеке вы платите за свою квартиру
Каким бы хорошим не был арендодатель, никто не гарантируем вам, что в какой-то момент он не захочет продать квартиру: вы либо окажетесь на улице, либо вам придется быстро искать любой вариант, куда можно съехать.
Из собственной квартиры вас никто не выгонит: в ней можно делать ремонт и перестановки, заводить домашних животных. И к вам не будет приезжать владелец квартиры чтобы посмотреть, нет ли где-то в углах квартиры пыли.
Вопрос мобильности
Главный аргумент тех, кто выступает за аренду в противовес ипотеке, это мобильность: а вдруг вы поменяете работу, ездить будет неудобно?
Сейчас мало кто работает на одном месте на протяжении всей своей жизни: тенденции меняются. И уж точно мало кто выбирает квартиру для покупки исходя из места работы. Больше внимания уделяется инфраструктуре района и транспортной доступности.
Еще один момент – тенденция к удаленной работе. Сейчас все больше профессий переводят на удаленный формат, а значит, что удаленность от офиса для таких людей не играет никакой роли.
И если вы давно думали об ипотеке, но не решались, сейчас тот самый момент, когда можно сделать шаг навстречу к мечте. На сайте #Суварстроит можно выбрать квартиру в одном из 9 новых жилых комплексов: вы можете посмотреть планировки квартир, посетить виртуальный тур или получить личную консультацию и записаться на экскурсию по новостройкам.
Мы в социальных сетях: