Всем известно, что человек позволяет себе ту или иную покупку исходя из достатка, приоритета и конечно же возможности.За исключением некоторых глупцов, для которых пыль в глаза посторонним людям важнее благополучного положения семьи ))) В этой статье я приглашаю своего читателя вместе со мной и моей семьей выбрать дом для ближайшего переезда.
Исходные данные: семья 5 человек + кот ( 2 взрослых и 3 детей : 15,13, 5 лет); ежемесячные выплаты за дом не должны превышать более $3000 в месяц.
Требования для покупки: Локация -штат Колорадо, города Арвада, Вестминстер, Голден и т.д.(20-30 минут от Денвера); выбор дома в коммьюнити с уровнем школ 7\10 баллов и выше ( где 1 балл - отстойная неблагополучная школа, а 10 балов - великолепная с прекрасным уровнем знаний и учителями), т.к. двое детей - школьники, а один - Preschool; наличие минимум 4-5 спален и 3,5 -4 ванных комнат. На данный момент живем в доме с 3 ванными комнатами и все-равно не хватает))).Гараж на 3 машины обязателен. Налоги на недвижимость не более 1,5% в год.
Так как этот день мы запланировали поехать c детьми в полном составе, то естественно, первый пункт назначения - это drive-thru STARBUCKS))) обязательный атрибут начала дня.
Далее мы нашли комьюнити, показатели которого нам подошли и мы отправились смотреть собственно сами дома.
Новые дома здесь приобретаются заранее, исходя из плана предоставляемого застройщиком.
Естественно, мы получим дом без мебели, но доплатив в районе $25000 нам завершат подвал и он будет выглядеть вот так
Как правило в стоимость дома уже включены определенные бренды бытовой техники, сервисы для оснащения нового дома всем необходимым: холодильник, плита, печь, стиральные машины, системы кондиционирования и т.д. Но вы, как покупатель, можете легко заменить на те бренды, размеры, объемы и качество которые вам предпочтительны. Естественно за дополнительную плату.
Также вы можете переделать вот такой loft в ещё одну спальню и тем самым увеличить стоимость дома на $40-50000 в будущем)
Конечно все фотографии и дома не поместятся ни в одну статью, поэтому бОльшая их часть осталась в моей галерее)
И что у нас получилось в результате поездки: мы нашли тот вариант жилья, который соответствует ожиданиям, требованиям и пожеланиям всех членов семьи, конечно это не дёшево,и процесс оформления займёт около месяца-двух, но это вполне реально осуществить. Ведь часть американской мечты- иметь хороший, комфортный дом, в который ты с радостью будешь возвращаться после тяжёлого рабочего дня!
Расчеты такие :
В ежемесячный платёж дома $2500-3000 входят страховки, налог на имущество, ежемесячное обслуживание территории, парков, бассейнов, детских площадок и т.д Процент, который вы выплачиваете за дом банку не превышает 4-4,5% в год, что в сравнении с российской ипотекой абсолютно доступно среднему американцу. Конечно, есть ряд условий, который вы должны выполнить, чтобы банк дал вам Morgage: уровень дохода не менее $140-150 тыс в год , непрерывное время работы в одной должности и сфере не менее 2-х лет, ваша кредитная история должна быть выше 750 балов и абсолютно чиста.
Я назвала наиболее важные показатели для тех, кто в ближайшем времени планирует покупку собственного дома.
А себе желаю удачи, терпения и сил)))
Благодарю, что дочитали статью до конца .Не забудьте подписаться на мой канал А также вы можете узнать много интересного в моем Instagram https://www.instagram.com/ilonamalito/