Здравствуйте, уважаемые подписчики и гости канала. в одной из предыдущих статей я писал о переезде в крупный город, и коснулся темы риэлторов. Вот эта статья: "Стоит ли переезжать в большой город? Живу в Краснодаре 2 года, расскажу минусы" Тогда я обещал, что напишу подробнее о своем опыте "общения" с ними. На моем примере вы сможете понять уже на ранних этапах, что вас пытаются обмануть и оставить без денег.
Сама история:
Произошло это примерно год назад, тогда я уже жил какое-то время в Краснодаре, и свое первое арендованное жилье я нашел в интернете, его сдавал собственник. Человек тот был тоже со своими особенностями, но в плане оплаты жилья и договоренности он был надежен. Однако, по некоторым причинам я все же решил сменить жильё. Искать я вновь начал на популярных интернет-ресурсах, и, к моему большому сожалению понял, что примерно 95% объявлений выложены риэлторами. Делать ничего не оставалось, и я решился позвонить по одному из таких объявлений, и договориться о встрече. В разговоре я сразу уточнил их комиссию, но к моему удивлению дама на том проводе уверила меня, что они не риэлторы а "Служба по заселению", и комиссию за их услуги будут взимать не с меня, а с арендодателя. Это показалось мне странным, но я решил пойти до конца, и узнать кто же они такие. Мы договорились о встрече в их офисе, и я приехал по указанному адресу. Когда я оказался в офисе, то меня насторожил второй момент: дело в том, что офисом это было назвать сложно, скорее маленькая комнатушка в цокольном этаже какого-то дома. Офис был обустроен не богато: 3 стола, 3 стула, 2 ноутбука, и куча мобильных телефонов, на которые им постоянно звонили.
Разговор с риэлторами.
Я присел за стол к моему риэлтору, и мне начали рассказывать об условиях сделки. Суть была такова: они и вправду не собирались взимать с меня комиссию, как и обещали, предложили мне связаться с собственником квартиры, я поговорил с ним, он сказал, что будет ждать меня в тот же день на квартире, для заселения. Я предложил обменяться с ним телефонами на прямую, но тут вмешался риэлтор, выхватывая у меня телефон, и говоря, что сначала нужно подписать какой-то договор, кстати человек на том конце линии тоже начал говорить за договор. И мне всучили договор. Не давая возможности его прочитать, тыкали на места, где нужно поставить подпись. Я так договоры не подписываю (И ВАМ НЕ СОВЕТУЮ), и прежде чем ознакомится решил узнать, по поводу оплаты. Риэлтор мне сказала что необходимо внести предоплату в полном размере ежемесячной аренды, после чего подписать договор, и потом мне дадут номер собственника, чтобы мы с ним встретились. То есть, по факту я не видел ни собственника, ни квартиры, ни документы на владения собственностью, и мне на таких условиях предлагали отдать им сумму месячной аренды... После такого шикарного предложения я уже собирался пожелать господам всего хорошего и идти по другим вариантам, но тут начались события, как в Российском боевике.
Человек с битой
Я сидел спиной к выходу и не видел как в помещения зашли мужчина и женщина. Только когда по комнате прокатился грохот, я обернулся, и увидел такую картину: мужчина лет 40 в кожаной курте со всего размаху бьёт битой по сложенному ноутбуку, и начинает кричать, что-то типа: "Где мой деньги, сволочи?" От такой картины обалдел не только я, но и риэлторы. Мужчина не переставал молотить битой по ноутбуку и столу, и требовал своих денег. Было видно, что он настроен решительно и под его руку лучше не попадать, но дело приняло новый оборот. Его женщина подбежала к моей риэлторше, схватила за волосы и стала требовать деньги. Начался балаган, но кое-что из слов того мужчины я смог понять.
Он так же как и я искал квартиру, так же как и мне, ему предложили внести предоплату, и встретиться с арендодателем. И он ВНЁС!! И подписал договор. после чего, естественно никакого арендодателя по адресу не было. и на звонки тот человек не отвечал. В итоге им пришлось ночевать на вокзале, так как последние деньги были внесены в качестве оплаты за "квартиру".
Однако, он все же обратил внимание на меня. И спросил, кто я такой, что тут делаю? После моего объяснения, он достаточно настойчиво предложил мне уйти, так как ни какая это не "Служба заселения", а обычные мошенники. Спорить с человеком, у которого в руках бита, и которым движет праведный гнев я не стал, поэтому согласился с ним и спокойно ретировался. Для меня конец это истории остался не известным, но, полагаю, что для мужчины того все сложилось не лучшим образом, потому как уже при мне эти мошенники пытались вызвать полицию. А полиция явно будет на их стороне, потому как:
1) у них на руках договор, и доказать что они мошенники будет очень сложно.
2) человек предпринял попытку разбойного нападения с грабежом в составе группы лиц ( он с женой) по предварительному сговору, а это уже 3 уголовные статьи.
Подытоживая мою историю вот что хочу сказать:
- если риэлторы говорят, что не будут брать с вас комиссию- не работайте с ними
- если кто-то предлагает внести предоплату не показав квартиру и документы на нее - разворачивайтесь и уходите
- если предлагают подписать договор, и даже не дают толком его прочитать - уходите
- обращайте внимание на мелочи: обстановка, лица, поведение, манера речи, количество телефонов: чем их больше - тем подозрительнее.
Спасибо, если дочитали до конца. Буду рад, если статья окажется вам полезной. Ставьте лайки - это очень помогает развитию канала, и пишите свои истории взаимодействия с риэлторами.