В сентябре 2020 года доля ипотечных сделок в общем объеме сделок по покупке новостроек в Санкт-Петербурге превысила 70%. Это означает, что более 2-х из каждых 3-х квартир на первичном рынке покупаются с использованием ипотеки.
Средняя ставки выданной ипотеки (также на первичном рынке) составила 6,15%, а средний размер ипотечного кредита - 3 570 000 рублей 😀
Наши соотечественники скупают бетон на любых условиях, вне зависимости от непрерывного роста стоимости квадратного метра:)
Откуда возник ажиотаж на рынке недвижимости
Чем объяснить такое поведение наших граждан? На самом деле все очень просто:
- Низкая финансовая грамотность. Почему-то россияне упорно верят в то, что именно жилая недвижимость - лучший способ сохранить свои деньги в любой кризис. Сколько ни показывай им падающие графики стоимости м2 недвижимости в долларах с 2000 годов, все равно в народе упорно живет миф о растущей при любой погоде недвижимости.
- Недоверие к власти, банкам и наличным деньгам. Тут, думаю, и так все понятно - пережив развал СССР, дефолт, девальвацию, МММ и прочее поневоле станешь недоверчивым 😃На данный момент у нас в стране нет развитой культуры фондового рынка и цивилизованных финансовых инструментов, слишком мы молоды как капиталистическая страна и общество.
- Бедность, жадность и страх. Не имея достаточных средств для покупки квартиры, подгоняемые жадностью и страхом успеть взять якобы ограниченную по времени "льготную" ипотеку, россияне окончательно теряют рассудок и способность мыслить трезво.
Совокупность таких установок дает тот результат, который мы имеем - первичная недвижимость выросла на 15-20% за первые 9 месяцев 2020 года, акции крупнейших девелоперов (застройщиков) взлетели до небес, размеры выданных ипотечных кредитов бьют все рекорды...
Как долго продлится это безумие?
Как минимум, пока банки продолжают выдавать льготную ипотеку, то есть до конца 2020 года.
В 2021 году с высокой вероятностью ключевая ставка будет повышена, что приведет к росту ипотечных ставок, что несколько собьет пыл с доморощенных инвесторов 😆
Не ведитесь на агитацию банков, покупайте недвижимость трезво и с расчетом на будущее!
Есть что добавить? Пишите в КОММЕНТАРИЯХ👇👇👇
________________________________________
Понравилась статья? Ставь лайк и подписывайся: