Совсем недавно столкнулась с интересной штукой, которая называется «требования сельского совета о возмещении потерь». Смысл в том, что человек пользовался землей под жилым домом, но ни оформлял договор аренды, ни приватизировал ее. Через некоторое время ему пришло требование возместить потери сельского совета за фактическое использование земельного участка.
Учитывая отсутствие надлежащего оформления правоустанавливающих документов, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, сельсовет начал процедуру возмещения потерь бюджета по плате за фактическое пользование земельным участком.
То есть насчитали стоимость примерно равную арендной плате и требуют возмещать ее до момента регистрации права собственности на земельный участок для оформления договора аренды. Причем интересно то, что человек, имеющий в собственности жилой дом, право на который возникло до 2014 года, имеет право получить землю в собственность бесплатно. В этом свете имеет смысл не затягивать с оформлением земли, чтобы потом не платить дополнительные деньги сельским советам. А они уже начали процедуру с требования этих денег.
