Самый главный вопрос на этапе планирования строительства загородного дома – выбор его этажности. Двухэтажный дом, считается классикой загородного строительства, мы привыкли видеть двухэтажные коттеджи в фильмах и на обложках журналов. Так, может быть, двухэтажный дом можно построить дешевле, чем одноэтажный? Давайте разбираться.
Одноэтажный дом
Любое строительство начинается с выбора земельного участка. Для возведения одноэтажного дома вам потребуется найти земельный участок достаточной площади, чтобы разместить на нём и просторный дом, и оставить место для гаража/парковки, комфортной дворовой территории.
Второй затратный аспект строительства: материалы для монтажа и отделки кровли. Так как площадь кровли большая, то и расход на материалы будет соответствующий. Плюс ко всему, переход от потолка к чердаку обязательно нужно дополнительно утеплять, чтобы минимизировать потери тепла.
Стоимость фундамента будет зависеть от выбранного вами типа: ленточный, свайный, плитный. Поэтому здесь финансовая сторона зависит не столько от периметра фундамента, сколько от используемых материалов и технологии его возведения. О специфике каждого типа фундамента и особенностях его монтажа мы рассказывали вам в предыдущих публикациях.
Для внешней отделки дома и внутренней отделки стен, вероятнее всего, вам потребуется меньше материалов, потому что, площадь отделки будет несколько меньше, чем в двухэтажном доме.
Ещё один аспект экономии, пусть и незначительной, состоит в отсутствии необходимости обустройства второго санузла, а также балконов на втором этаже.
Как видите, самые затратные статьи при строительстве одноэтажного дома – это покупка земельного участка, а также утепление и отделка кровли.
Двухэтажный дом
Для строительства двухэтажного дома вовсе не обязательно покупать большой земельный участок. Минимальная площадь, которая позволяет возвести комфортный двухэтажный дом, составляет 3-4 сотки.
Материалов для отделки кровли двухэтажного дома потребуется примерно в половину меньше, чем для двухэтажного. Но потребуются дополнительные материалы на утепление межэтажных перекрытий и большее количество материалов для внешней и внутренней отделки стен.
Затраты на фундамент, также как и при строительстве одноэтажного дома, будут зависеть от вашего выбора технологии и материалов.
Дополнительные затраты при возведении двухэтажного дома понадобятся на строительство лестницы, второго санузла, обустройство балкона.
Таким образом, при строительстве двухэтажного дома основную часть расходов составляют расходы на возведение фундамента, отделку фасада и стен, которые с лихвой покрываются вашей экономией от покупки меньшего по площади земельного участка и монтажа более экономичной кровли.
Возможно, именно поэтому двухэтажные дома пользуются большей популярностью и в коттеджных посёлках чаще встречается именно двухэтажная застройка.