Когда люди задумываются об ивестировании, они начинают выбирать инструменты. Блогеры с миллионный аудиторией продвигают курсы призванные привлечь людей в ценные бумаги. Так ли выгодны такие инвестиции, как обещают? И сколько можно реально заработать вкладывая пару тысячу?
Призовем на помощь цифры и логику и устроим битву. Она предстоит🔥это поможет определиться с тем, куда инвестировать для получения дохода❤️
Большинство ждёт от инвестиций получения пассивного дохода. Чтобы иметь так называемую прибавку к зарплате, дополнительный доход в дикрете или на пенсии. Давайте сравним сколько надо вложить в акции и в недвижимость, чтобы получать в месяц, например, 15 000 руб. Итак..
👉АКЦИИ. Чтобы обеспечить поток средств в размере 15 тыс каждый месяц надо купить более 5 млн акций, на сумму 6 647 572,80 руб ❗(см в карусель, выбрала акцию редомно). Достаточно крупная сумма. Если начинать инвестировать с маленькой суммы, то и доход будет около 1 руб в ГОД.
Таким образом крошечные суммы можно получать вложив небольшие средства в ценные бумаги, но если рассчитываете на сколь-нибудь значимую прибавку, то вкладывать нужно миллионы.
👉НЕДВИЖИМОСТЬ. Сколько надо вложить в покупку квартиры, чтобы получать 15 тыс ежемесячно? Для чистоты эксперимента посмотрела сколько стоит снять квартиру и сколько стоит купить квартиру. См в карусели. Оказалось, что для получения такого дохода достаточно 3 100 000 руб❗
💡 Важные выводы.
1️⃣ Для создания значимого потока средств нужен стартовый капитал. И это правило одинаково работает как в отношении ценных бумаг так и в отношении недвижимости. Более того, эксперимент показал, что в акции надо вложить в 2 раза больше (6.6 млн против 3.1 млн), чтобы получать одинаковый ежемесячный доход в 15 тыс руб!
2️⃣Налоги.
🔹При инвестировании в ценные бумаги и получения дохода (выпла дивидендов относиться к доходу) нужно будет заплатить 13% налога. Поэтому от дохода от ценных бумаг на руках останется 13 050 руб ( 15 000- 1950 налог).
🔹При вложении в недвижимость есть возможность законно снизить налог. Как вариант, оформлять специальный налоговый режим (самозанятые платят 4%, ещё и предоставляется налоговый вычет). Налог будет 600 руб в месяц.
Таким образом, предубеждение, что владельцы налога платят большие налоги не больше, чем миф❗Смотрите сами: 13% - за ценные бумаги, 4% - за недвижимость.
Более того, двойную выгоду по налогам можно получить если владеть недвижимостью от 5 лет. Тогда в случае продажи ставка налога составит 0%. В случае с ценными бумагами - сколько бы вы не владели налог 13% заплатить придётся.
3️⃣Риск (не) получения дохода.
🔹 При инвестировании в ценные бумаги, доход не гарантирован, поскольку дивиденды выплачиваютчя с прибыли. А если компания сработала в убыток или изменилась политика распределения прибыли, то доход и вовсе могут не заплатить.
🔹 При инвестровании в недвижимость риски тоже есть. Но благодаря пандемии, наблюдается рост спроса на квартиры, дома. Консервативный инструмент который всегда востребован.