Не бывает такого покупателя недвижимости, который не желал бы сэкономить при покупке квартиры в новостройке. При этом, несмотря на желание минимальной цены, хотелось бы вложиться действительно в качественный проект надежного застройщика. Как это сделать? Профессионалы рынка и риэлторы со стажем советуют: присмотритесь к жилым комплексам, в которых уже есть сданные дома, и не пропустите старт продаж в новом корпусе. Воспользовавшись их рекомендацией, разбираем самые интересные планировки в корпусе 5 финского городка «Юттери», возводимом ГК «Ленстройтрест» в Колпинском районе Санкт-Петербурга. Уже сейчас там можно забронировать понравившуюся квартиру по цене от 2, 045 млн рублей.
Немного о проекте
Малоэтажный городок «Юттери» состоит из десяти 4-этажных домов с мансардами, а спроектирован он известным архитектором из страны Суоми Юккой Тикканеном, имеющим колоссальный опыт жилой застройки у себя на родине. Поэтому квартал не просто воссоздает атмосферу уютного европейского пригорода – он даже внешне очень похож на своих иностранных «братьев»: лаконичные фасады, безрамное остекление, велодорожки и широкие тротуары, палисадники при входе и ландшафтный дизайн на обильно украшенной зеленью территории, а также комфортные и безопасные дворы, полностью закрытые для проезда машин, с детскими и спортивными площадками. Для удобства автомобилистов предусмотрено достаточное количество машино-мест по периметру всего квартала, а добраться до своей машины быстрее можно, воспользовавшись сквозными парадными, выход из которых предусмотрен как во двор, так и в сторону парковки. В центре этого микрорайона расположен уже работающий детский сад на 120 воспитанников, приближается и начало строительства школы. Первые пять домов «Юттери» благополучно заселены, а в ближайшее время состоится открытие продаж в новом корпусе, где уже сейчас идет активное бронирование квартир. Планируемый срок ввода – третий квартал 2022 года.
Всего в нем около сотни различных планировок, среди которых есть и студии, и популярные однушки, но основной упор в квартирографии сделан все же на семейные варианты квартир – от 2- до 4-комнатных, с интересными решениями и дополнительными функциями: гардеробными, кладовыми, мансардными окнами, объединенной кухней-гостиной около 20 кв. метров, возможностью установки камина. Предлагаем познакомится с наиболее интересными из них поближе.
1. Студия с суперванной и суперлоджией
Студия как вариант первого жилья по минимальной цене еще долго будет привлекать потенциальных покупателей и тех, кто вкладывается в недвижимость с инвестиционными целями. Обычно предъявляемые претензии к такого рода квартирам – излишняя компактность и отсутствие полноценной ванной – здесь устранены. Общая площадь квартиры – более 30 кв. метров, что уже вполне комфортно для жизни и идеально для эффективного разделения зоны кухни и отдыха. «Грязная» территория при входе так же, как видите, довольно хорошо отделена от основной части квартиры.
Но и это еще не все: в дополнение ко всем уже перечисленным совершенствам этой планировки имеется еще и замечательная, довольно широкая (около 2 метров) лоджия площадью 8,18 «квадратов»! В масштабах студии это практически еще одна комната, пространство которой можно грамотно и с пользой для себя использовать.
2. Однушка с мастер-гардеробной
Если вас интересует покупка однокомнатной квартиры, то этот универсальный вариант современной однушки однозначно рекомендуется к покупке. На 40 кв. метрах здесь расположились отличный коридор с удобным местом для расположения шкафа, почти 4-метровая ванная, кухня-гостиная с выходом на широкий и просторный балкон и большая спальня площадью 15 «квадратов», у которой есть собственная гардеробная. Чем вам не мастер-спальня? Тот самый случай, когда каждый метр в квартире функционален – осталось только выбрать этаж, который вам наиболее предпочтителен.
3. Двушка-трансформер на мансарде
Основная трансформация этой квартиры заложена в возможности легко и быстро «получить» отдельную комнату площадью почти 11 кв. метров да еще и с 7-метровым балконом. При этом зона кухни тоже останется вполне комфортной по метражу, с широким фронтом для кухонной мебели и возможностью установить большой обеденный стол у окна. Отдельного восхищения заслуживает большая комната-спальня почти 17,5 кв. метров с двумя окнами, в которой также возможно зонирование на спальное место и пространство для игр или гармонично сочетать в рамках единого пространства детскую для маленького ребенка рядом с родителями.
Планировки, которые можно трансформировать под нужды любого покупателя с самого начала или со временем, сейчас просто настоящий хит сезона на рынке новостроек. Свою популярность они заработали благодаря длительному периоду самоизоляции, когда одни семьи сразу поняли, что их планировка ну совсем не отвечает современным требованиям, а другие принялись делать ремонт в попытках организовать всем личное пространство, но так и не смогли найти его в своих квартирах.
Добавим ко всему уже сказанному, что такая квартира-трансформер находится на мансардном этаже с высокими потолками до 3,3 метров, а еще в ней предусмотрена техническая возможность установки камина. Впрочем, есть и минус – таких планировок в данном корпусе очень мало.
4. Двухкомнатная с приват-зоной
В этой планировке двухкомнатной квартиры четко прослеживается еще один современный тренд планировочных решений – зонирование на общую и частную территории. Коридор и так называемые «мокрые места» – ванная и кухня – отделены от спален холлом, в котором можно расположить очень вместительный шкаф-купе для хранения всего необходимого. Таким образом, обе комнаты в этой квартире становятся полноценными личными пространствами для спокойного отдыха и работы, как бы образуя тихую приватную зону с собственной туалетной комнатой. В одной из спален предусмотрена гардеробная. А на кухне – прекрасная широкая лоджия. Сплошные удобства!
5. Трешка с лоджией-галереей
В целом это почти стандартная двусторонняя трехкомнатная семейная квартира площадью 81,44 кв. метра. Но есть интересный нюанс. Владельцу одной из комнат в этой трешке крупно повезет – бонусом к его спальне идет не просто лоджия, а целая «перекидная» галерея площадью почти 9 кв. метров – так называют балкон, выполняющий соединительную функцию между отдельными частями дома. Остальные две спальни – большая с балконом и удобной нишей для гардеробного шкафа и маленькая угловая – более традиционны как по форме, так и по функционалу и идеально подходят для того, чтобы стать «родительской» и детской.
Несколько слов об отделке
В новом корпусе «Юттери» есть возможность приобрести квартиру по новым стандартам отделки от застройщика. Сегодня ГК «Ленстройтрест» предлагает на выбор два варианта современного качественного ремонта – «Скандинавия» в классических светлых тонах и «Дерево» в более темной и теплой гамме. Стоимость такой отделки – от 8 тысяч рублей за кв. метр. За эти деньги будущий новосел получает в буквальном смысле выполненный «под ключ» ремонт в классическом европейском стиле: натяжные потолки и высокопрочный ламинат, настенную и напольную плитку, входную и межкомнатные двери, виниловые обои под покраску и плинтусы с кабель-каналами, розетки и выключатели, радиаторы и счетчики. Также грамотно подобрана дизайнерами и включена в стоимость вся необходимая сантехника и мебель для ванной: шкаф-зеркало, раковина, тумба под умывальник, смеситель, душевая лейка, унитаз, акриловая ванна или душевой уголок в зависимости от типа санузла.
Если вам хочется реализовать какие-то индивидуальные идеи или, скажем, еще до заселения оборудовать детскую комнату или спальню по проекту вашей мечты, вы всегда можете заказать авторский дизайн и ремонт в онлайн-сервисе от «М2», выбрав предпочитаемые материалы и рассчитав предварительную смету прямо на сайте. Цена индивидуальной отделки, спроектированной в «М2», стартует от 13 тысяч рублей за кв. метр, что сопоставимо со среднерыночными ценами на комплексный ремонт.
Примечательно, что сегодня приобрести квартиру, можно воспользовавшись не только льготной ипотекой под 6,1%, но и специальным предложением от ГК «Ленстройтрест» – совместной программой с банком «ВТБ», согласно которой первые 12 месяцев после заключения договора покупатель пользуется кредитом всего под 0,5% годовых, и только по истечению года переходит не стандартную льготную ипотеку под 6,5%. Также желающие могут воспользоваться уникальной рассрочкой от застройщика до 8 лет, позволяющей до планового срока передачи ключей платить ежемесячно всего 20 тысяч рублей.
Хотите знать, какие еще выгодные предложения есть в финском городке «Юттери» или забронировать понравившуюся планировку по минимальной цене? Оставьте, пожалуйста, свой телефон, и мы свяжемся с Вами как можно скорее, чтобы ответить на все Ваши вопросы.