Живу в Петербурге. Моя соседка по подъезду решила покупать квартиру, чтобы жить с мужем и ребёнком отдельно от бабушки с дедушкой. Около 2 месяцев мы с ней просматривали электронный каталог недвижимости «Циан», чтобы найти квартиру за адекватную цену и с нормальным расположением.
Сразу скажу по ценам: однушка в пешей доступности от метро начинается от 4 миллионов. Это хорошая однушка с ремонтом. За 3 млн 300 тысяч и больше можно купить тоже однушку в пешей доступности от метро, но это будет квартира без ремонта, и точно на первом этаже панельного дома.
Моя соседка мечтала о квартире с двумя изолированными комнатами и большой кухней. Но кухни в 2 комнатных квартирах по цене не выше 6,5 миллионов были 5,5 - 6,5 метров. Нашли только одно предложение с кухней 9 метров, но там сами комнаты были очень маленького размера.
В итоге она купила за 6 миллионов 300 тысяч 2 комнатную квартиру с ремонтом в панельном доме за 5 минут ходьбы до метро. Вариант хороший, учитывая всем известную экономическую ситуацию в стране и то, что предложений сейчас в принципе крайне мало.
Что я заметила. Квартиры в панельных домах стоят практически также, как и в кирпичных, если не дороже. Не знаю, почему так, но лично моё мнение, что в кирпичном доме жить лучше: слышимость ниже, дом прочнее, зимой при включённом отоплении и мягкой зиме не так жарко.
Элитные квартиры в пешей доступности начинаются от 10 миллионов за двухкомнатную квартиру. Можно купить и за 8-9 миллионов 2 комнатную квартиру с дизайном и шикарным видом, в новом доме с консьержем. Но это будет точно не пешая доступность от метро, это будет окраина и минимум 20 минут быстрой езды до метро.