Недавно была такая ситуация, женщина купила квартиру, сама проживает в другом городе. Вроде бы все хорошо, риэлторы ей помогли найти подходящее жилье и оформили все документы.
Но, всегда есть какое-нибудь, НО.
С легкой совестью, она продает свою квартиру и приезжает в другой город, в надежде заселиться в новое, свеже купленное жилье. Но, тут ее ждал некий сюрприз, мать с тремя малолетними детьми, один из которых инвалид. И все это «нарядное семейство» прописано в купленной квартире.
Почему так произошло?
Все оказалось очень просто, женщина доверившись риэлторам, не проконтролировал, что же происходит в семье продавца, кто прописан в квартире и почему. Оказалось, что семья развелась, муж выставил квартиру на продажу по заниженной цене (при этом риэлторы продали эту квартиру по рыночной, разницу положив себе в карман), риэлторы завуалировали в договоре (вообще не указали), что кто –то прописан и проживает в квартире, покупательница не потребовала никакого документа подтверждающего отсутствие регистраций по данному адресу. В итоге она получила, квартиру с «задорным» прицепом.
Что же модно сделать в данной ситуации?
1. Ни в коем случае нельзя ломать замки и врываться выбрасывать вещи прописанных граждан. За это предусмотрена уголовная ответственность предусмотренная ст. 330 УК РФ (самоуправство)
2. Необходимо направить «жильцам» претензию о выселении из квартиры с установлением срока для этого.
3. После не получения ответа и истечении срока, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета. Основанием для подачи иска будет ст. 35 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.
4. После получения положительного решения суда, получить исполнительный лист и предъявить его в службу судебных приставов.
5. Вместе с судебным приставом-исполнителем уже выселить нежелательных жильцов.
При этом, все это время, покупательнице придется жить на съемном жилье. Так что, доверие риэлторам и не принятие простейших мер предосторожности привели к трате денежных средств и нервов, а может быть и здоровья.
В конце, хотелось бы порекомендовать, всегда, при покупке жилья узнавать кто прописан в жилом помещении, что с супругом и когда, в случае чего жильцы снимуться с регистрационного учета и съедут из жилого помещения.
По любым юридическим вопросам можно обратиться за консультацией по ссылке в группу whatsapp:
https://www.youtube.com/channel/UC-j1KR4DW7fyh0gx8gwzOyA?view_as=subscriber