Тихая гавань в которой водятся черти😈
🤗Сразу поставь лайк❤️ и сохрани в закладках этот пост чтобы не потерять, а лучше перешли друзьям, вдруг они не знали. погнали!
Я уже писал пост про налоговые вычеты, кто не сохранил - ищите в ленте.
Так вот, сейчас хочу заострить внимание именно на моменте налога в 13% с продажи недвижимости.
Как говорили “поговорщики”😂 - Не все золото что блестит.
Многие из вас кто понимает что к чему - знает что чтобы избежать налога в 13% нужно указывать не полную сумму.
Я надеюсь так же многие из вас знают что 13% считается не со всей стоимости квартиры, а с разницы.
Например - купил за 3 млн, продаю за 4 млн, значит 13 % я должен выплатить с 1 млн. который является моей прибылью.
Но, стоит во внимание тут еще принять фактор кадастровой стоимости - это раз.
а Два это если вы неправильно оформите покупку то вам прилетит 13% не с разницы, а по полной, со всей стоимости, т.е с 4 млн.
Но не сразу, а ровно тогда когда ваш покупатель тоже решит продать свою квартиру, и он вас сдаст, даже не сомневайтесь, сдаст со всеми потрохами, причем сам того не ведая, просто не зная нюансов и налогового законодательства.
Именно поэтому когда мы покупаем и продаем объект для инвестиции в короткие спринты, в каждом случае индивидуально у меня работает налоговый специалист, чтобы не проглядеть все тонкости.
Иначе всю маржу в 400-800 тысяч которую мы заработали за 4 месяца, мы просто потом отдадим государству, когда нам прилетит сюрприз из органов.
☝️PS: никогда не делайте сделку в 0. Налоги платить нужно, прибыль показать нужно. Пусть она небольшая, пусть вы заплатите эти 5-6 тысяч государству, но это должно быть. Во первых у налоговой кошки не будут скребстить по вашу душу, во вторых у вас совесть чиста, да и к тому же, когда вы заболеете - куда вы звоните? - правильно, в скорую, а когда вас не дай бог обокрали куда? - в полицию, а это все содержится на налоги. Поэтому платить нужно.
Интересно про налоги? в комментах отметься “хочу еще”🤓
#юрист #налоги #недвижимость #инвестиции #инвестор #инвестициисочи #инвестициимосква #инвестициичелябинск #инвестицииекатеринбург
Если вам понравилась моя статья то прошу поддержать лайком, Ну а если есть что сказать то напишите коментарий.
Так же напомню, я занимаюсь сопровождением сделок с недвижимостью в Сочи, и если вам нужна моя консультация или интересны новости недвижимость в Сочи подписывайтесь на 👉 мой 👉 инстаграм (задавайте вопросы по тел. +7 928 449 86 88).