Экология – один из главных трендов современности. Проекты в сфере недвижимости с высокими экологическими показателями будут востребованы на протяжении десятилетий и не рискуют превратиться в новые «хрущевки». А вот дома, которым нечего предложить покупателям в плане экологии, обречены стать аутсайдерами.
LES у парка
Пандемия вновь напомнила о том, как важно жить рядом с природой. Городские активисты решили узнать, что облегчало жизнь москвичей в этот период, а что, напротив, только создавало дополнительные трудности. Было установлено, что самочувствие горожан напрямую зависит от площади благоустроенной придомовой территории и наличия прямого доступа к паркам, скверам, водоемам. В домах, где с этим не было проблем, жильцы гораздо лучше справились с самоизоляцией. Вывод очевиден: городу нужная «живая инфраструктура» и «живая застройка», напрямую соединенная с природой. В центре, несмотря на его сверхвысокий социальный статус, создать подобную среду невозможно. Там слишком тесно и слишком шумно. Но на карте столицы есть один уникальный район, где можно вести полноценную городскую жизнь в зеленом окружении. Ясенево – уникальный градостроительный ансамбль, спроектированный под руководством народного архитектора СССР Якова Белопольского – соавтора застройки Фрунзенской набережной в Москве, создателя архитектурной части памятников «Родина-мать» на Мамаевом кургане в Волгограде и «Воин-освободитель» в берлинском Трептов-парке. Ясенево со всех направлений, кроме западного, опоясывает Битцевский лес, а с юга, через МКАД - зона отдыха "Битца». На территории Ясенево (у станции метро "Тёплый Стан") расположена самая высокая точка Москвы - 255,2 м над уровнем моря. Живой комплекс LES непосредственно примыкает к Битцевскому лесопарку, крупнейшему зеленому массиву на юго-западе Москвы и второму по территории в городе. Через дорогу от комплекса раскинулся живописный Голубинский лесопарк.
Апартаменты в LESу спроектированы таким образом, чтобы из них открывались панорамные виды на оба парка. Никто не поспорит, что два парка лучше, чем один. А такое преимущество есть лишь у единичных проектов на рынке недвижимости. А вот возможность выйти с собственной благоустроенной территории площадью почти 2 га в парк площадью больше 2 тысяч га, просто открыв калитку – это привилегия только резидентов LESa.
Отделка eco-friendly
Ставка на экологию проявляется не только в близости к паркам. Это, например, и применение качественных отделочных материалов, имеющих маркировку eco-friendly. Среди них японские фасадные панели Konoshima. Визуально они неотличимы от древесной структуры, но намного долговечнее. А что самое главное – их использование не наносит ущерба окружающей среде. Этот подход прослеживается также во внутренней отделке, установке оконных систем, подборе материалов для общественных зон.
Рядом с природой, рядом с центром
Обычно близость к природе воспринимается как роскошь, за которую приходится платить часами, проведенными в пробках. Считается, что это жизнь на периферии, не лишенная своих преимуществ, но довольно однообразная и скучная. Но в случае с LESом все обстоит по-другому. До главных точек городской активности его отделяет всего полчаса на автомобиле. Это все благодаря удобным выездам на Ленинский проспект, Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект. Также отсюда рукой подать до международных аэропортов «Внуково» и «Домодедово». Иными словами, этот район – вовсе не окраина, а локальный центр городской жизни.
Инфраструктурное многообразие
Ответственный застройщик обязан подумать не только об автомобилистах, но и о пешеходах. Проект должен быть вписан в сетку городского общественного транспорта. В пешей доступности от LESа находятся сразу две станции метро – «Теплый стан» и «Ясенево». Это территория, насыщенная десятками объектов образовательной (в том числе, дошкольной) инфраструктуры. За медицинское обслуживание отвечают детская и взрослая поликлиники. Нужно потратить всего десять минут на неспешную прогулку, чтобы добраться до любого из трех крупных торгово-развлекательных центров – «Спектр», «Принц Плаза» и «Твин Плаза». До гипермаркета «МЕГА Теплый Стан» лучше взять такси или отправиться на собственной машине – это займет семь или восемь минут. Столь выгодное расположение даст о себе знать с самого начала заселения, когда потребуется выбирать мебель в IKEA, которая базируется там же. Прибавим к этому свыше 20 спортивных объектов. Среди них пейнтбольный клуб, отделение клуба «Самбо-70», фитнес-центр «СпортЛэнд», детский футбольный клуб «Метеор». В этом районе жильцам точно будет, чем себя занять.
Внутренняя экосистема
Экология – это не только внешнее окружение. Это понятие охватывает также микросреду, создаваемую внутри жилых корпусов и отдельных апартаментов. Она создается из многих элементов, но некоторые из них особенно примечательны. Во-первых, это климатические комплексы Electrolux, устанавливаемые в каждое жилое помещение. Во-вторых, у покупателей есть возможность заказать пол из натуральной паркетной доски Tarkett. В-третьих, краска на водной основе, используемая для нанесения на стены, сложенные из шумо- и теплоизолирующзих блоков производства немецкого концерна Xella, пропускает воздух и не нарушает экологический баланс внутри помещений. К тому же, она способна выдержать до 5 тыс. сеансов мытья. Это означает, что даже если мыть стены каждую неделю, они прослужат жильцам целый век в неизменном виде.
Мировые бренды на службе у жильцов
Жживой комплекс LES насыщен разнообразными элементами комфорта, которые не часто встречаются даже в московских проектах бизнес-класса. Это электроустановочные изделия премиальной немецкой марки Jung, лифты от швейцарского производителя Schindler, сантехническое оборудование концерна Grohe, осветительные приборы от инновационной немецкой фабрики DecoLight. Весь этот парад брендов нужен для того, чтобы резиденты комплекса получали удовольствие не только от видов на парк из панорамных окон, но и от «начинки» своего нового дома.
Здоровое окружение, здоровый образ жизни
Заботясь о здоровье жильцов, застройщик включил в структуру проекта большой физкультурно-оздоровительный комплекс. В нем по прокси-карте резидента LESа будут доступны услуги фитнес-клуба, спа-центра, детского и взрослого бассейнов. На двух гектарах придомовой территории запланировано обустройство детских площадок, зон для активного и тихого отдыха, мест для workout-тренировок.
Умные планировки, изысканная отделка
Высотность комплекса LES в отличие от большинства современных столичных новостроек, ограничивается 14 этажами – такой дом не будет подавлять своими габаритами. Пояс апартаментов начинается с 4-го этажа. Покупателям предлагаются несколько эргономичных и практичных вариантов планировки. Основу жилищного фонда образуют одно- (48-53 кв. м) и двуспальные (69-85 кв. м) апартаменты. Причем во вторых предусмотрены два санузла.
Кроме того, есть ряд студий площадью от 30 кв. м, что создает комфортные условия для длительного проживания. Трехспальные апартаменты выделяются простором внутреннего пространства и смотрят на оба парка. Также в комплексе присутствует фонд нетиповых лотов. Он включает несколько пентхаусов с собственными террасами на кровле, а также несколько двухуровневых лотов со «вторым светом» и террасами-патио, обеспечивающими полное ощущение проживания в собственном загородном доме. Все эти необычные типы апартаментов рационально спланированы и не отпугнут своим метражом (от 130 кв.м.) Отделка всех жилых помещений выдержана в строгой и функциональной эстетике. Применяется неброская цветовая гамма. Полы отделаны брендовым ламинатом Egger 33/34 класса, поверхности санузлов – керамогранитом ведущих производителей (Italon, Atlas Concorde). Между комнатами установлены стильные двери Profil Doors.
Живой комплекс LES призван стать отдельным этапом в эволюции московской застройки. Он объединяет экологию и технологию, близость к природе и удобный доступ к центру, преимущества загородной жизни и возможность пользоваться всеми элементами развитой социальной и бытовой инфраструктуры юго-запада столицы.