Ранее я начал описывать нашу эпопею с поиском в Адлере небольшой квартиры. Это мы делаем по просьбе наших знакомых из Москвы. Как всё начиналось описано в статьях: Подыскиваем квартиру в Сочи до 3,5 млн.руб.: покупать сейчас или подождать!? и Подыскиваем квартиру в Сочи до 3,5 млн.руб. Проверяем варианты в кадастровой палате. #недвижимость сочи
А недавно в разговоре с ними возник вопрос, а насколько реально будет сдавать эту квартиру вне пляжного сезона. Самое забавное, что квартиру ещё даже не нашли!
Жильё, которое смогут купить наши друзья, около 30 кв.м., скорее всего будет находиться не ближе 3 км. от моря, в районе не сильно насыщенном туристическими достопримечательностями. К тому же, учитывая то, что они не смогут его сдавать посуточно, им нужно искать арендатора именно целиком на весь зимний сезон, а это очень и очень проблематично! #зима в сочи
Конечно же можно сильно скинуть цену от средней рыночной. Длительная аренда такой квартиры от года и выше сейчас стоит примерно 15 000 в месяц, может немного выше. Только на зиму аренда такой квартиры будет уже не выше 7-8 тыс. в месяц и то если повезет найти арендатора. Рынок в этот период просто завален предложениями!
В прошлом году наши знакомые сдавали подобные квартиры на зимний период, одну в самом центре Адлера в районе ул. Ульянова с трудом нашли арендатора, готового заплатить 10 000 в месяц, а другую не далеко от океанариума в Курортном Городке так сдать и не смогли. #отдых в адлере
Так, что если планируется использование квартиры в курортный сезон для своих нужд, а сдавать только вне сезона, то наверно лучше не рисковать. Не известно какие попадутся арендаторы и не придётся ли потом деньги, вырученные за аренду тратить на ремонт и приведение жилья в нормальное состояние.
Кстати, в этом году ставки аренды жилья в Сочи резко снизились! Например в феврале 2019 году мы, по просьбе родственников, снимали на неделю жильё в доме в районе Имеретинской набережной в 300 метрах от моря. Однокомнатная квартира 47 кв.м. тогда стоила 2500 руб. в сутки. В этом году в феврале, ещё до всех коронавирусных событий такая же квартира в этом же доме уже стоила около 1700 руб.
Если понравилась статья, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал.