Мне иногда на почту приходят такие письма, от которых становится не по себе. "Купили квартиру и не знаем теперь, что с ней делать. В спальне невозможно организовать спальню... На кухню не входит гарнитур..." И речь идет вовсе не о том, что в типовую двушку никак не помещается королевская кровать размером 3*3 метра, а на кухне не вписывается в пространство русская печь. Причина призывов о помощи чаще всего кроется в... планировках, которые вообще никак не совместимы с реальной жизнью.
Ситуация, как правило, развивается следующим образом. Люди покупают жилье, оценивая его по основным параметрам:
- расположение,
- размер,
- состояние,
- цена.
Редко кто проверяет будущую квартиру на предмет того, а поместится ли в спальню двуспальная кровать? А останется ли проход между кроватью и стеной? А есть ли на кухне место для холодильника. Для того чтобы ответить на эти вопросы, нужно знать размеры мебели и хотя бы приблизительно (пусть на листочке в клеточку, но в реальных пропорциях) сделать ее расстановку. Это трудоемкий процесс, на который у покупателей нет ни времени, ни желания, ни возможностей.
Квартира покупается, и только потом начинаются танцы с бубном... Оказывается, новое жилье помимо радости несет еще и кучу неудобств. Хозяева вдруг выясняют, что, сидя на унитазе (простите за пикантные подробности), они упираются коленями в дверь. А чтобы открыть в спальне окно на проветривание, нужно перелезть через кровать... Ведь ширина комнаты 2300 мм, а длина кровати 2000 мм...
- Кто вообще все это проектирует? - возмущалась недавно одна моя заказчица.
Она купила квартиру в панельном доме и не смогла спланировать кухню - ни самостоятельно, ни с помощью мебельной компании. Пришла ко мне по совету знакомых.
- В Вашем случае главный вопрос не "кто", а "когда"! - ответила я.
Нужно понимать, что вторичная недвижимость, которая проектировалась 20-50 лет назад, создавалась под совсем другие нормы и запросы. Тогда еще не было больших двустворчатых холодильников, посудомоек, встраиваемых стиральных машин, сушильных машин - короче, всей той техники и мебели, которая сейчас есть фактически в каждой семье.
Даже кровати для мужа и жены иногда подразумевались раздельные. Поэтому не возникало проблем раскидать их по узкой и длинной комнате.
То есть... со вторичкой все понятно. А вот откуда берутся такие бестолковые современные планировки, я иногда и сама не понимаю. Для кого создаются квартиры, треть или четверть которых по площади занимает узкий и длинный коридор? Бесполезный коридор, который зачастую превосходит по размеру каждую из комнат... Коридор, за который люди заплатили, как за жилое пространство...
Что я хочу сказать, если Вы покупаете жилье или только планируете это сделать, вот элементарные советы, которые помогут избежать квартиры с проблемной планировкой.
- Еще до покупки жилья желательно определиться с тем минимум мебели, который необходимо будет разместить в квартире. Я обычно делаю большой список мебели и техники вплоть до тостера. И уже в этом "чек-листе" выделяю те позиции, которые впихнуть в пространство нужно обязательно (и те, без которых, в принципе, можно обойтись).
- Серьезно подумайте, какого размера мебель и техника Вам необходима. Например, так ли нужна варочная поверхность на 4 конфорки? А огромная раковина? А четырехметровый диван, который займет 50% гостиной?
- В составленном списке отдельной графой напишите размеры каждого предмета мебели и техники. Это поможет Вам быстрее сориентироваться, устраивает ли Вас планировка квартиры, которая Вам понравилась.
- Найдите время, чтобы хотя бы на листочке в клеточку (с соблюдением пропорций) расположить все предметы мебели и техники. Посмотрите, все ли входит на схему и комфортные ли остаются проходы.
- Если берете жилье на вторичном рынке, и в квартире, например, кто-то проживает, внимательно оценивайте, насколько функционально организовано пространство, и можно ли его перепланировать более правильно.
Ну и не переплачивайте за бесполезные квадратные метры. Помните, неудачная планировка может стать настоящей проблемой, которую - ой, как не просто решить. Все, я выговорилась ))) Теперь и Вы расскажите, получилось ли у Вас победить планировку жилья? Все ли вошло, что планировали?