Как избежать неприятностей при аренде офисного помещения
Как избежать неприятностей при аренде коммерческого помещения для офиса? Не секрет, что в процессе выбора подходящей коммерческой недвижимости предпринимателя может подстерегать много проблем. Чтобы минимизировать их и знать, в каком направлении следует двигаться, предлагаем запомнить несколько правил.
1. Что вокруг офиса
Будущий офис должен располагаться в месте, которое станет выгодным в плане расширения круга клиентов, посетителей и партнеров компании. Это обеспечивается удобством посещения офиса, что дает близкое расположение станций метро и крупных транспортных развязок. Более доступна аренда помещения на нижних этажах жилых домов, многие бизнесмены также предпочитают бизнес-центры разного класса.
2. Проверка документации
Это очень важный момент, пренебрежение которым грозит большими неприятностями неопытным предпринимателям. Мошенники не брезгуют никакими уловками, чтобы обманным путем получить деньги и исчезнуть, оставив вас и без денег, и без офиса. А все дело в том, что нужно потребовать подлинники правоустанавливающих документов на помещение, проверить, не наложен ли арест на него и не находится ли оно в залоге. Только после того, как вы убедитесь в чистоте коммерческой недвижимости, можно переходить к обсуждению вопроса о договоре аренды, разработке его текста и подписанию. И пусть вас насторожит низкая арендная плата – чтобы это понимать, надо быть в курсе актуальных расценок аренды на рынке недвижимости.
Агентство недвижимости – ваш надежный партнер
Чтобы ваша компания как можно быстрее начала свою работу, необходимо арендовать подходящий офис. Самостоятельный поиск не приведет к быстрому решению проблемы, поэтому эксперты рынка недвижимости рекомендуют обращаться в специализированное агентство. Риелтор агентства имеет доступ к большой базе объектов для аренды, которая постоянно обновляется. Это дает возможность предлагать клиенту интересные помещения с привлекательной арендной ставкой.
Если встал вопрос: какое помещение выбрать - на нижнем этаже жилого дома с отдельным входом или без него - решать его надо комплексно. Такой вариант привлекает многих начинающих предпринимателей из-за небольшой платы за аренду. Но офис в подобном помещении может стать неудобным для жителей дома, если нет отдельного входа. Да и наружную рекламу здесь разместить будет непросто.
Как видно, вариантов для выбора помещения есть немало. Найти оптимальный поможет агентство недвижимости - это аксиома, не требующая доказательств.