Пять регионов Объединенных арабских эмиратов открыли границы для иностранных путешественников впервые с марта этого года. Среди них – Шарджа, Абу-Даби, а Дубай открыт для россиян еще с июля, пишет the National. В Федеральном управлении по вопросам идентификации и гражданства (ICA) заявили, что этот шаг поддержит план восстановления сферы туризма и экономики страны. Для приезжающих будет доступен ряд виз, за исключением некоторых разрешений на работу. Кроме того, в Дубае запустили новую иммиграционную программу для пенсионеров. Но обо всем по порядку.
В разных эмиратах – разные правила
В открывших свои границы эмиратах действуют разны правила для приезжающих из-за рубежа. Так, в Абу-Даби все вновь прибывшие должны находиться на карантине в своих домах или гостиничных номерах в течение 14 дней. На прошлой неделе власти заявили, что путешественникам будут выдавать цифровые браслеты, чтобы отслеживать их местоположение в течение двух недель.
В Шардже намереваются принимать туристов с этой недели и будут проверять всех пассажиров на коронавирус. Туристы должны оставаться в своих гостиничных номерах до тех пор, пока не будут известны результаты тестов. Их будут высылать на телефон либо посредством СМС-сообщения, либо через специальное приложение. Все путешественники, прилетающие в ОАЭ, должны пройти ПЦР-тест на коронавирус перед посадкой на рейс в своей стране.
ВНЖ для пенсионеров
Еще одна новость из ОАЭ касается Дубая. В эмирате вводят новый тип иммиграционных виз – для людей пенсионного возраста. Застройщики и другие игроки рынка уверены, что дубайский рынок недвижимости получит ощутимый импульс к развитию благодаря введению новой программы. В сфере недвижимости появится новый сектор, ориентированный на пенсионеров, ведь одно из условий получения пенсионной визы – владение имуществом стоимостью более $550 000, сообщает Arabian Business. Получить ВНЖ на пять лет с правом автоматического продления сможет любой человек старше 55 лет, если будет соответствовать определенным условиям. В частности, претендент на резидентство должен быть финансово независимым.
Сейчас в эмирате Дубай проживают 170 000 иммигрантов старше 55 лет, при этом 12% населения эмирата находится в возрасте 45-54 лет и приближается к пенсии. Сейчас иммигранты составляют более 90% живущих в Дубае, и если хотя бы 10% из них соответствуют одному из критериев для получения визы, это означает, что для участников новой программы ВНЖ потребуется 10 000 - 15 000 местных объектов недвижимости.
Наиболее привлекательными для пенсионеров будут проекты, которые выгодно расположены, обеспечивают доступ к медицинским учреждениям и предлагают совместное проживание. В этой связи дома престарелых – как раз тот сегмент недвижимости, который будет активно развиваться вместе с новой программой ВНЖ.
Число покупателей жилья в Дубае растет
Вообще, рынок недвижимости ОАЭ восстанавливается хорошими темпами. В Дубае наблюдается рост числа новых покупателей квадратных метров, многие из них раньше снимали жилье, но теперь решили, что пришла пора обзавестись своим домом, пишет Euronews. В первом полугодии сумма сделок с недвижимостью в Дубае достигла €16,3 млрд. Наибольшее число продаж приходится на район Дубай Марина – €770 млн. Средняя цена покупки составляет €253 тысяч за квартиру и €550 тысяч – за виллу. Рост наблюдается во всех ценовых уровнях, включая самые дорогие объекты в мире. К четвертому кварталу спрос на рынке жилой недвижимости должен еще вырасти, считает издание Arabia Monitor, а в следующие шесть-восемь месяцев полностью восстановится рынок аренды.
Сейчас снизившиеся цены привлекают все больше иностранных инвесторов, среди них много и тех, кто готов приобрести объекты даже без просмотра. Эта тенденция может быть одной из причин того, что Дубай зафиксировал всплеск сделок с недвижимостью в августе, несмотря на карантинные ограничения, сообщает Khaleej Times.
Поскольку цены на недвижимость в Дубае выгодно отличаются от мировых рынков, резкое увеличение активности привело к тому, что инвесторы предпочли действовать, не откладывая в «долгий ящик». Так, в августе число сделок с недвижимостью в Дубае увеличилось на 11,3% по сравнению с августом 2019. Потенциальные покупатели все чаще пользуются виртуальными просмотрами, а также переключаются с небольших квартир на более просторные апартаменты.
Если вы интересуетесь покупкой недвижимости в Дубае, звоните нам по номеру +7 (495) 215-50-05, специалисты Moscow Sotheby's International Realty расскажут обо всех доступных к приобретению объектах и процедуре их покупки.
Международное агентство Moscow Sotheby's International Realty
