Сегодня я хочу поделиться с Вами своими наблюдениями за 4 года жизни в Краснодарском крае. Речь пойдет о недвижимости.
Все мы хотим приехать в теплые края и купить свой домик мечты. Но реальности таковы, что этот домик потом для Вас будет большой проблемой и вся радость от переезда на Кубань будет омрачена.
Как Вы уже знаете из предыдущих моих статей, что свой домик мы строили. Строили, потому что не могли найти подходящий по нашему бюджету и местоположению. Но за это я благодарна обстоятельствам, что все случилось именно так.
Да, мы заехали в дом и надо было еще делать отделку внутри. Жили мы с белыми стенами и с полами бетонными. Но главное был сделан санузел. Это уже хорошо, согласитесь. Удобства в плане гигиены однозначно должны быть при переезде на новое место жительства.
Делали мы потихоньку отделку, сажали новый сад и разрабатывали целину. Земля тут, ой какая непростая. Когда нет дождей она окаменевает. Но ничего, справляемся и с этим.
Начала вести я свой канал на ютубе. И люди мне начали писать в социальные сети, расспрашивали о жизни на Кубани, о районах, о продающихся домах. Я хоть и советовала всем строиться. Но многие из них хотели купить готовый дом. Большинству ну никак не хотелось ждать.
Спустя некоторое время эти же люди (не все, конечно) стали мне звонить, писать, спрашивать, чтобы я посоветовала к кому обратиться, чтобы посмотрели их дома.
Проблемы были следующие:
- одна семья купила большой, просторный дом в хорошем районе города, но при наступлении зимы они стали очень мерзнуть в доме. Дом просто не держал тепло. За отопление они отдавали, представьте себе, 15-20 тысяч за месяц. Включали и электрообогреватели, так как мощности не хватало котлу газовому. Дом был облицован белым силикатным кирпичом, Вам на заметку. Если видите такой дом, спросите хозяев, показать платежи за газ;
- другая семья мучалась с сыреющими углами в доме, от которых пошла плесень, а потом и запах сырости в доме. Тоже неприятная штука. При осмотре дома обращайте внимание на эти детали;
- в другом доме шел зимой просто дикий холод от полов. Сейчас при строительстве дома в основном у всех проложены теплые полы. Очень приятно по такому полу ходить, согласитесь;
- и самая серьезная проблема, на мой взгляд, была у двух моих знакомых. Это после уже какого-то небольшого прошествии времени они обнаружили трещину в фундаменте дома и сквозные трещины внутри дома. Хотя дома были свежих годов постройки. Продавцы перед продажей замаскировали так хорошо фундаменты, поклеили новые обои, что покупатели просто это не заметили. Какое то время это держится, но потом обои просто разрываются по этой трещине. Отдай немалые деньги за дом и потом увидеть такое зрелище. Ситуация очень неприятная. И очень тяжело найти будет специалистов, которые захотят это исправлять. Работа кропотливая, нудная, а денег много за нее не возьмешь. Поэтому большинство рабочих Вам откажут исправлять эти недостатки, им проще пойти и строить новый дом, чем исправлять чужие косяки.
Мой совет Вам: стройте дом с нуля у фирмы ( у фирмы гарантия хотя бы есть на работы), или сами своими силами. Это будет надежнее, чем покупать кота в мешке. Или ищите надежного застройщика, который продает готовые дома. При строительстве дома лучше подождать год, чем мучаться потом всю жизнь.