Продолжаем изучать махинации в Конаковском районе. Сегодня расскажем, какую новую и не совсем законную выгоду можно получить при создании товарищества собственников недвижимости (ТСН) и садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ).
Речь, конечно же, про коттеджный поселок «Московское море».
http://theothertver.com/разрушим-до-основанья-а-зачем/?fbclid=IwAR3o5N_ABWSUCrZVAOfq8rFgIEtj0gkIMrO1IKYIRHI8cgJ7Hc5bgcMR6UE
Речь идет о дружной компании Трофимов — Кожевников — Пунина — Денисов. В прошлых публикациях уже рассказывали, что о рейдерском захвате яхт- клуба «Марина Завидово» (ООО «Аврора»), о таком же, похожем на рейдерский, захвате самого УК «Московское море», о перераспределении земли в элитном поселке. Теперь чтобы скрыть все махинации, группа товарищей и решила создать ТСН и СНТ.
Когда создается СНТ, участники должны заплатить, по- существу, повторный сбор для выкупа активов и разного рода работ СНТ. То есть планируется взять с людей деньги повторно, ни за что. Ведь в своё время, жители заплатили при покупке земли в УК «Московское».
Для того, чтобы провернуть схему, в марте 2020 года гендиректор Эдуард Кожевников созвал внеочередное собрание участников ООО УК «Московское море». Сделал он это по требованию Станислава Трофимова, который формально является рядовым участником УК, но при этом имеет 50, 1 % акций. Всего на собрание вынесли два вопроса: первый — досрочные прекращения полномочий Эдуарда Кожевникова. И второй — избрание нового гендиректора УК «Московское море» М.В. Евсеенкова.
При этом этих самих собраний было два. На одном собрались люди, но его признали не состоявшимся из-за отсутствия кворума, а второе провел уже лично Станислав Трофимов на бумаге. Тем самым нарушив положение статьи 35 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», о чем было указано в иске в Арбитражный суд Тверской области, который подали некоторые из участников УК «Московское море».
Предыдущее руководство, а точнее Кожевников, передало полномочия новому директору без проведения аудита, годового отчета перед акционерами и без завершения (закрытия) многомиллионных подотчетных финансово-хозяйственных операций. Кожевников не пытался даже оспорить этот беспрецедентный обман в суде или поискать правду в надзорных органах, поскольку это не входило в планы. Теперь же, чтобы узаконить схему и вывести всех участников из под ударов, они начинают создавать новую форму собственности. При этом, что важно УК «Московское море» свою деятельность не прекращает.
В настоящий момент из 250 собственников в СНТ вступило пока только чуть больше 30 человек. И им всё время доносится мысль о том, что в нынешнем достаточно плачевном положении УК «Московское море» находится вовсе не по их вине, а смена гендиректора выведет компанию на новый уровень. Но вопрос открыт — зачем нужно создавать новую форму собственности. Ведь в свое время люди покупали земли, и селились здесь, именно потому, что их вполне устраивал сам созданный формат управления коттеджным посёлком. ООО УК «Московское море» — вполне, скажем так, понятное юридическое лицо. С всем известными бенефициарами. И, кстати, которые отвечают за имущество в посёлке. И с них если, не дай бог, что случится с этим самым имуществом — сбои в обслуживании, аварии, любые другие напасти, то есть ответственность, и есть с кого спросить или в крайнем случае взыскать любой ущерб по суду.
В СНТ же есть один риск. Товарищество может решит купить имущество общего пользования у собственника или какую-то его часть, что подтвердит легитимность его существования в будущем. Для решения данного вопроса необходимо квалифицированное большинство в ⅔ голосов членов СНТ, но при этом обязаны учитывать голоса не членов СНТ участвующих в собрании и принявшим участие в голосовании. Если вопрос будет решен положительно, у не члена СНТ возникает риск появления существенных обязательств. То есть, тогда весь посёлок будет платить практически за любой «чих»: приобретение имущества общего пользования, создание имущества общего пользования, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имуществом общего пользования. А также обеспечивать зарплату нанятым сотрудникам, покупку оргтехники и многое другое...
И самое главное, что участники и руководство СНТ не отвечают за любые неурядицы. Получается, что платить люди обязаны, а ответственности никакой не будет и спросить не с кого.