О возможностях инвестиций денежных средств индивидуальных потребителей сейчас не рассуждает только ленивый. И конечно же, недвижимость рассматривается как одна из самых реальных возможностей вложения денег. Главное понять, что и когда лучше приобрести. В качестве объекта инвестиций рассмотрим однокомнатную квартиру в новостройке.
Самая доступная “однушка” - это студия и ее стоимость в столице начинается от 2,5 млн.рублей, полноценное однокомнатное жилье будет стоить от 6 млн.рублей, сообщили нам эксперты ГК ФСК. При этом, они также советуют потенциальному инвестору обратить внимание на локацию жилого комплекса, в котором планируется приобретение недвижимости, его транспортную доступность, и конечно же на репутацию застройщика, чтобы не вложить свои деньги в возможный “недострой”.
Опираясь на аналитические данные компании, эксперты ГК ФСК подтверждают возможность получения дохода в процессе перепродажи квартиры в новостройке. Это будет единовременная прибыль от 20 % первоначально вложенной суммы. О том какие проекты лучше выбрать рассказывает коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина:
“В наших проектах квартиры в ЖК комфорт-класса уже на 80% распроданы к моменту ввода объекта в эксплуатацию. Люди стараются приобрести квартиру в новостройке по привлекательной стоимости, пока она далека от максимума. К примеру, в жилом районе Южная Битца, который мы застраиваем в ближайшем Подмосковье, на старте продаж минимальная стоимость составляла 3,2 млн. руб. Сегодня приобрести квартиру в этом проекте возможно от 4,4. млн руб., причем цены еще будут расти. Аналогичным примером может служить наш подмосковный проект ЖК Датский квартал. На старте продаж в этом комплексе можно было купить квартиру за 2,6 млн. руб., сейчас ее минимальная стоимость 4,4 млн. руб.”
Заработает ли инвестор на сдаче в аренду квартиры в новом ЖК? Эксперты ГК ФСК считают, что аренда позволит сохранить денежные средства, а вот их приумножение вопрос спорный, так как окупаемость такой инвестиции порядка 10 лет, при этом необходимо учитывать текущие расходы на ремонт, мебель и т.д. Таким образом, успешно сдаваться в аренду и приносить доход своим владельцам будет недвижимость с выгодной локацией и хорошей транспортной доступностью. Сама квартира, тоже должна выглядеть достойно с точки зрения ремонта и интерьера.
Нередко у потенциального инвестора нет всей суммы для приобретения объекта недвижимости. Эксперты ГК ФСК уверены, что при первоначальном взносе 50–70% от стоимости квартиры, ее приобретение в ипотеку выгодно, с условием досрочного погашения кредита в течение трех лет.
Мы благодарим экспертов ГК ФСК за помощь в подготовке данного материала, а тем кто всерьез задумывается об инвестиции собственных средств в квартиры рекомендуем взять на вооружение информацию из обзора на РБК.
