В Госдуме рассматривается законопроект о сносе и реконструкции жилых домов. Потенциально, под эту программу могут попасть дома 1950-1969 годов постройки, но окончательное решение о «расчистке» территории под новое строительство будет приниматься на региональном уровне, причём вне зависимости от степени ветхости жилья.
Чтобы расселить дом, потребуется получить согласие 2/3 собственников. При этом «блокируется» решение о сносе одной третью голосов. Как и ранее, владельцам расселяемого жилья, предоставляется квартира той же площади в том же районе города.
В самом незавидном положении окажутся дома соседствующие с ветхими. Стояли рядом с новостройкой пятиэтажные хрущёвки, никому не мешали, тени много не отбрасывали, народу в них сравнительно немного жило, зелёные дворики, тихий райончик… а тут бац! Посносили пятиэтажки, началась стройка! Пылища вокруг, окна не открыть, сваи забивают аж стены трясутся. Никакой зелени, конечно, не осталось, только строительная техника ездит туда-сюда, дороги разбивает.
Но это ещё цветочки. Когда стройка наконец закончится, наш дом окажется в тени высоток. Ни вида вам, ни солнечного света. Да и транспортная обстановка сильно ухудшится, если по тем же самым дорогам, что раньше подъезжали жители пятиэтажек, теперь будут подъезжать к своим новым квартирам в пять раз большее количество человек. Само собой, школу и детский сад застройщики забыли построить, вроде есть в районе и то и другое, вот только на меньшее количество человек рассчитано.
Естественно и цена на такую квартиру упадет, да и продать или обменять в случае необходимости, сложнее. Если владельцы расселяемого жилья получат квартиру в новом доме, да ещё и поторговаться и повыбирать смогут, то вам никакой компенсации не полагается.
Плюс программы реновации в том, что вы получаете новую квартиру в замен старой, что делает её практически «вечным» активом. Представляете, если бы и с машинами так: перестал ваш автомобиль соответствовать экологическим нормам – получите новый. Не скидку по программе утилизации, а абсолютно новый автомобиль той же марки!
Находятся, конечно, жильцы которым квартира дорога как память, и они не за какие блага не соглашаются её покидать.
А вы бы хотели, чтобы ваш дом попал под программу реновации?