Инвестирование в строительство подразумевает ИЖС и строительство на участках под дачи, а также новостройки.
1. Новостройки
К категории новостроек относится недвижимость, которая строится по долевому участию, еще не введенная в эксплуатацию.
Инвестирование в новостройки – покупка жилья на этапе строительства, когда цена у недвижимости не так высока, как после сдачи в эксплуатацию, с последующей перепродажей или сдачей в аренду.
Стартовый капитал для начала бизнеса от 1 000 000 рублей (для крупных городов) или от 500 000 рублей для ипотеки.
Доходность отрасли от 15 до 30%, если купленную недвижимость вы будете перепродавать. При сдаче в аренду срок окупаемости около 10 лет.
Перепродажа – идеальная стратегия инвестирования для новостроек.
Юридические тонкости. В этой отрасли инвестирования нужно проверять документы застройщика, оценивать все риски, привлекать юриста. Покупайте жилье в новостройке только по закону о долевом участии.
Постепенно с каждой последующей сделкой у вас сформируется опыт, вы сами сможете проверять надежность застройщика и юридическую чистоту объекта.
Важно мониторить рынок, сводить риски при покупке недвижимости к минимуму.
Плюсы и минусы. Во всех городах активно ведется строительство нового жилья, поэтому найти подходящий объект несложно. Минусы – необходимость разбираться в юридических тонкостях при выборе объекта инвестирования.
Важно! Даже если вы ничего не заработали от сделки, например, купили квартиру и перепродали ее по той же цене, не расценивайте это как неудачу. Вы приобрели опыт, который поможет вам следующие операции сделать более успешными.
Если у вас получается делать только одну сделку в год с доходностью 15%, то за 10 лет работы из одной квартиры вы получите четыре.
Строительство дачных домиков
Стартовый капитал для строительства дачных домиков 300 000-400 000 рублей, для коттеджей 3-4 миллиона рублей.
Для успеха в этой отрасли инвестирования необходимо четкое знание этапов строительства, стройматериалов, цен на них, чтобы не столкнуться с «подводными камнями», а также опыт в строительстве.
Плюсы и минусы. Необходимо наличие строительного образования, четкое понимание процесса строительства, знание материалов и технологий, чтобы вы могли разумно экономить на строительстве без ущерба для качества жилья, разбираться в особенностях участков, типах фундамента.
Для любого вида инвестирования в недвижимость нормальным считается доход от 15 до 30% годовых.
Подробнее об инвестициях в недвижимость вы можете прочитать здесь: https://papapomog.com/investment-tools/investicii-v-nedvizhimost
