Идея переезда
В 2017 году наша семья посетила город Краснодар. Мы увидели, что в этом городе, казалось бы, есть все для хорошего качества жизни. И именно тогда появилась "ИДЕЯ ФИКС" переехать.
В 2018 году началось прохождение квеста под названием "купить жилье в Краснодаре". Критериев было несколько: жилье должно приобретаться без ипотеки, рядом должна быть развитая инфраструктура (интересовали школа, поликлиника), и конечно, состояние квартиры не должно быть "под конкретный ремонт". Критерий первичное или вторичное жилье роли не играл, поскольку средства на приобретение жилья были весьма ограниченными.
Поиск жилья
После полугода поисков квартиры в виртуальной сети, мы поняли, что удаленный поиск - это бессмысленное занятие. И в январе 2019 года мой супруг героически прилетел в Краснодар, для осмотра нескольких вариантов. Для того, чтобы не угодить в руки мошенников, мы заранее решили, что обратимся в проверенное агентство недвижимости. Выбор пал на "Гауди-риэлт". И тут началось самое интересное.
Поиск начался, конечно же, в сегменте вторичного рынка. Супругу изначально дали понять, что в озвученную сумму вариантов, удовлетворяющих условиям поиска практически нет. И первым делом предложили квартиру на улице Уральской в Комсомольском районе за 2,4 миллиона рублей.
Казалось бы, инфраструктура развита, трамвай рядом, чего еще желать? Однако вложений в квартиру требовалось еще на миллион рублей, чего мы не могли себе позволить. Поэтому, данный вариант был отложен в "конкретный мыслительный резерв".
И тут менеджер предложил:
"А вы знаете, Дмитрий, у нас тут жилой комплекс застраивается, застройщик проверенный - несколько лет на рынке, инфраструктура будет развитая, школа, 3 детских сада, поликлиника, не район будет, а мечта! И как раз укладываемся в ваши деньги. Предлагаю посмотреть".
Супруг соглашается.
Обещания VS Реальность
Приехали они на место стройки, действительно, застройка ведется активно. Цены на квартиры на этапе строительства очень даже привлекательные. А тут еще и менеджер рассказывает:
"К 2020 году и дом построим, и школа будет, и садики. Также планируется строительство двух торговых центров. К придомовой территории будет возведен стилобат - на верхнем уровне - баскетбольная площадка, футбольная площадка, несколько детских городков. Внизу будет располагаться парковка для автомобилей. А здесь парк будет с поющим фонтаном. Не жизнь, а сказка!"
Для человека из небольшого города звучит заманчиво. А тут еще и цена "вкусная" - 2 550 000 на этапе строительства, с ремонтом под "ключ". Недолго думая, останавливаемся на этом варианте. Приобретаем квартиру в этом жилом комплексе по договору ДДУ.
И вот, наступил 2020 год. Скажу сразу, мы не обманутые дольщики, дом сдан, квартира действительно с ремонтом (к нему есть претензии, но он есть). Однако, не всем обещаниям стоит верить. Да, есть дом, есть стилобат, есть поющий фонтан (и тот, с одной музыкальной композицией, играющей 3 часа подряд).
Но об инфраструктуре речи пока не идет. Ближайшая школа - в двух километрах от дома, и та переполнена до нельзя. Где поликлиника - я до сих пор не знаю. Для обещанных социальных объектов нет даже котлованов. На все вопросы дольщиков ответ один: "Все в проекте". На кадастре из трех сданных домов стоит только один, остальные "в режиме ожидания". Соответственно, горячей воды в домах тоже нет. И когда ждать развития района - тоже не понятно. Но об этих моментах я расскажу уже в следующих статьях.
P.S.
Сейчас рядом с нами строится вторая очередь жилого комплекса "Дружный". Инвестиции в недвижимость - дело хорошее. Но с переездом в этот район на данный момент лучше повременить.