Год назад к нам в компанию обратился Александр. Хотел продать квартиру, которую купил два года назад. Стоимость её не увеличилась.
За что купил, столько же денег хотел вернуть.
Увидев документы, мы поняли, что Александр — гражданин другого государства.
Гражданин РФ, если купил квартиру за 5 млн, и продать её может через два года за ту же цену. Налог не возникнет.
А если продавец не является резидентом РФ, то расходы при покупке не учитываются.
И налог с продажи квартиры, если владел ей менее 5 лет, будет 30 %. То есть Александр при продаже квартиры должен заплатить налог 1,5 млн рублей.
Год назад, разобравшись в ситуации, он отказался продавать квартиру на таких условиях.
В этом году он смог подтвердить, что находился в России более 183 дней. Александр приобрёл статус резидента, и налогов при продаже квартиры у него поэтому не будет.
Вот такие тонкости с большими расходами.
А особенностей по налогам много.
