Пора защитить человейники!
Добрый день, всем!
⠀
Пришло время защитить человейники. А то что-то критикуют их со всех сторон, а ведь есть достоинства, которые важны не только строительному комплексу, но и потребителям.
⠀
Человейник это такая гипертрофия многоквартирного дома. Если проводить аналогию с бодибилдингом, то это такой своего рода перекачаный качок у которого вместо мышц везде квартиры, квартиры, квартиры)))
⠀
Главное достоинство почему их так везде много это высокая норма прибыли для строительной отрасли. У любой постройки есть разовые большие затраты: земля, коммуникации, дороги, фундамент здания, подключения к воде и электричеству, лифты. Так вот чем больше этажей тем по большему количеству квартир размазывается стоимость разовых затрат. Это все становится очевидно тем кто строит дома за городом. А когда у строителей есть прибыль, то скорее всего они все достроят, а не бросят на полпути.
Если проанализировать загородку, то минимум половина домов попросту не доделана, даже если есть крыша. Поэтому главное достоинство: более высокая норма прибыли, как следствие достраиваемость и доступность по цене.
⠀
Теперь о потребителях.
⠀
В человейниках как выяснилось имеют нормальную окупаемость мелкие бизнесы типа ателье парикмахерских, кофеен и т.п. я живу в Куркино и у нас тут в основном дома малоквартирные. Так вот если парикмахерские еще можно найти, то вот например за заправкой картриджей мне уже приходится ходить в химкинские человейники.
⠀
Транспорт аналогично ситуации с мелким бизнесом. Чем больше людей в районе тем проще уехать: ходит много маршруток, практически каждые 5 минут приходят разные автобусы.
⠀
А еще окупаются консъержки!! Консъерки следят за цветами и посетителями. Что б росли как надо)
⠀
Выбор квартир. В таких районах практически всегда можно найти жилье для покупки. Предложений много и это радует и меня и моих покупателей.
⠀
Панорамные виды из окон с высоких этажей! Это тоже многим нравится. Тем более, что в человейниках практически все этажи высокие!))
⠀
Недостатки разумеется есть, но я вам тут настроение хочу поднять, а не нагнать тоски)))
⠀
Видео (см. в аккаунте инстаграм: @realtor_smuzi) я заснял на одном из осмотров в Химках. Как вам вид?)