Каждый, кто сталкивается с покупкой квартиры начинает шерстить агрегаторы такие как яндекс, авито, циан...
И первое впечатление: я сейчас все выберу и куплю без проблем.
Однако, тут возникают сложности, пишу про рынок Санкт-Петербурга, каждая третья квартира с сюрпризом, особенно та что понравилась по фотографиям.
Давайте разберем один из сюрпризов.
Понравившееся квартира находится в залоге у банка. В этом случае возникают риски, что:
1) нужно погасить ипотеку продавца. А вдруг он сбежит?;
2) это сложная сделка, может уже и не нужна квартира;
3) нужно одобрять ипотеку только в банке продавца, а условия не подходят.
Но выход есть. Появились банки, которые безопасно и без затрат времени и денег выкупают квартиру из под залога другого банка.
Т.е, нам допустим, понравилась квартира, которая например в ипотеке Сбера, можно будет оформить ипотеку другого банка и выкупить квартиру совершенно безопасно. Список таких банков сейчас расширяется.
Да, и продать квартиру, которая в залоге у банка сейчас стало еще проще и не надо подбирать и ждать клиента с наличкой.
Если у вас возникли вопросы или стоит актуально вопрос о покупке и продажи квартиры. Пишите буду рада помочь.
