С каждым годом увеличивается спрос на частные дома, что в свою очередь увеличивает количество различных коттеджных поселков вблизи городов.
Что представляет собой коттеджный поселок?
- Единый генеральный план (проектировка и межевание);
- ИЖС составляют не менее 50% от объектов застройки поселка (таунхаусы, дуплексы и тому подобное);
- Требуемый правовой статус земли (ИЖС, МЖС или ДНП);
- Обеспечение поселка необходимыми центральными коммуникациями, дорогами;
- Наличие автономной социальной инфраструктуры (магазины, аптеки, банки, спортивные и детские площадки и так далее);
- Компания, являющаяся собственником земли, осуществляет строительство и продажу земельных участков и объектов.
Более того, коттеджные поселки, чаще всего, имеют единый стиль, а также компания-застройщик разрабатывает и осуществляет строительство домов и приусадебных построек по собственным проектам.
Перед покупкой участка важно проверить правовой статус земли, так как коттеджные поселки могут располагаться только на землях предназначенных под:
- Индивидуальное жилое строительство;
- Малоэтажное жилое строительство;
- Ведение дачного хозяйства (ДНП).
Не менее важным является формат жилищной застройки:
- Поселок коттеджной застройки. В соответствие с генеральным планом территория поселка разделена на индивидуальные участки, которые должны быть застроены индивидуальными жилыми домами (коттеджами);
- Поселок мультиформатной малоэтажной застройки. В соответствии с планом планировки, доля индивидуальных жилых домов составляет не менее 50%, а остальные участки застраиваются многоквартирными домами или таунхаусами и так далее. Важно отметить, что для ДНП такой формат застройки не допустим!
Также стоит обратить внимание на класс коттеджного поселка, что позволит сразу подобрать варианты, подходящие Вам по финансовым возможностям. По стоимости жилья поселки делятся:
- Эконом класс. До 5 миллионов рублей за домовладение;
- Средний класс. От 5 до 15 миллионов рублей за домовладение и участок;
- Бизнес-класс. От 15 до 30 миллионов рублей за домовладение;
- Элитный коттеджный поселок. От 30 миллионов рублей за домовладение.
Резиденция “Горячий Ключ” предоставляет:
- Утвержденный генеральный план поселка Первомайский;
- Выполненный проект межевания;
- Документы, подтверждающие разрешение на строительство индивидуальных жилых домов;
- Категория земель поселка - Земли населенных пунктов.
Со всей необходимой документацией можно ознакомиться на нашем сайте в разделе - Документы. Все интересующие Вас вопросы можно задать, позвонив по номеру телефона, указанному на сайте, или заказав Обратный звонок.