Приветствую вас, дорогие друзья! Это ваш любимый специалист по недвижимости в Краснодаре! Если затрудняетесь в выборе или вам нужен совет, вы всегда можете написать мне вконтакте или позвонить по телефону +7(928)211-33-77. Сегодня на обзоре
Комсомольский микрорайон - один из суетливых районов города Краснодара
КМР - именно так местные жители называют Комсомольский микрорайон Краснодара. Вообще, в Краснодаре очень много сокращений в названиях районов, хотя кубанцы народ не торопливый и размеренный. Они никуда не спешат, а для того, чтобы их заинтересовать - нужно постараться, но жить здесь хорошо и тем, кто приехал и тем, кто жил здесь всегда.
Комсомольский микрорайон входит в состав Карасунского административного округа города Краснодара, расположен в северо-восточной его части. В границы района входят достаточно оживлённые улицы: Симферопольская, Сормовская, Приозёрная, одной из главных магистралей Комсомольского микрорайона является улица Уральская. Часть района тянется вдоль Карасунских озёр.
Микрорайон Комсомольский мне очень нравится, считаю его уютным: много деревьев, можно спокойно прогуляться по дворам с детьми и взять с собой четвероногого друга. Здесь преобладают многоквартирные дома. Но есть свои минусы, например, наличие железнодорожных путей, которые расположены очень близко к домам. Если выбирать квартиру в таком доме, то придётся периодически слушать шум поездов, и поверьте, стеклопакеты от этого не спасают, только беруши или привычка.
Это, конечно не значит, что каждый дом наделён такой изюминкой, множество домов обладают не только отличной звукоизоляцией, но и находятся далеко от железной дороги.
Расстояние до моря от Комсомольского микрорайона
До моря можно добраться, если выехать на улицу Уральскую, затем покинув Комсомольский микрорайон повернуть на Восточный обход трассу М4-Дон, и по прямой доехать до ближайшего побережья в посёлке Джубга (конечно есть и другие пути, но они немного дальше). На пути вам попадётся дорожная развязка в районе Республики Адыгеи. Скажу вам, несколько лет уже пытаются её привести в порядок, пробки там скапливаются многокилометровые. Дорога до Джубги протяжённостью 110 км, без пробок (что реально наверное, только зимой) добираться около полутора часов.
Реальность такова, что если вы правильно спланировали дорогу, то до Джубги, которая является самой ближайшей точкой к морю, вы потратите от двух с половиной, до трёх часов. Как минимум две большие пробки стоят каждый день: Горячий ключ и развилка на Новороссийск.
Расстояние от Комсомольского микрорайона до аэропорта Краснодара
До аэропорта ехать несколько минут, ведь он находится в четырёх километрах от улицы Уральской, но, самолётов не слышно.
Добираться до аэропорта удобно, так как не нужно ехать через весь город.
Школы и детские сады в Комсомольском микрорайоне
В Комсомольском микрорайоне города располагаются шесть общеобразовательных школ, одна из них - гимназия. С десяток спортивно-танцевальных школ, скучать деткам и взрослым не придётся.
Очень много на территории Комсомольского микрорайона детских садов, что не может не радовать мамочек с детьми. Я насчитала 14 муниципальных детских садов, одну сад-школу "Новатор" и четыре частных детских центра развития ребёнка. Отзывы об учреждениях все удовлетворительные.
В Краснодаре вцелом, есть проблема устройства ребёнка в детский сад, и некоторые действительно ждут очередь по 3-4 месяца, но это при условии, что у вам нужна первая или ясельная группа. Если вашему ребёнку 4 и более лет, проблемы вообще нет, но для малышей - да. Это нужно учесть, когда к нам переезжаете.
Пробки Комсомольского микрорайона
Пробки в районе по утрам и вечерам жуткие. Многие едут в центр на работу, а кто-то двигается в сторону трассы. Главные дороги района находятся в хорошем состоянии. Заторы образуются вблизи пересечения улиц Уральской и Симферопольской, и на выезде с микрорайона в сторону Восточного обхода. Иногда, чтобы заехать во дворы также приходится стоять в пробке, так как заезды в них узенькие и можно запросто столкнуться с выезжающим автомобилем, а то и с целой вереницей машин. Комсомольский микрорайон очень хорошо застроен, но к сожалению парковочных мест рядом с торговыми точками или домами очень мало, зачастую машины оставляют на дорогах. В принципе, проблема с парковками является проблемой города Краснодара в целом.
Места отдыха в Комсомольском микрорайоне
В северной части микрорайона, вдоль улицы Уральской когда-то существовал гаражный кооператив, который недавно был снесён, и на его месте появилась аллея с насаждениями. Получилось довольно милое место для прогулок.
Отличным местом для прогулок является Городской сад Карасунский. Его набережная тянется вдоль Карасунских озёр. Вдоволь нагулявшись по территории сада можно устроиться в ресторанчике "Казачий Хутор". Здесь царит "казачья" атмосфера. В банкетном зале ресторана проводятся свадьбы и другие семейные торжества.
Любителям порадовать себя покупками рекомендую посетить торговый центр "Новый Горизонт". Рядом с торговым центром просторная парковка. Внутри очень много различных магазинов одежды, обуви, аксессуаров, мебели и др., где можно купить всё что угодно по приемлемым ценам. Имеется детская площадка, Магнит, фудкорт.
Торговый центр расположен на перекрёстке улиц Сормовской и Тюляева.
Вообще у Комсомольского микрорайона хорошая инфраструктура и расположение: здесь представлены все виды общественного транспорта, в том числе трамваи, есть кафе, стоматологии, автозаправочные станции, станции технического осмотра, детская и взрослая поликлиники, аптеки и ветаптеки, частные клиники для людей и животных, а также рынки.
Рынки Комсомольского микрорайона
Вдоль одной из веток улицы Уральской располагается большой продуктовый рынок, здесь можно купить зелень, овощи и фрукты, молочные продукты от местных фермеров, кондитерские и колбасные изделия. В выходные дни припарковаться поближе к рынку практически нереально, так как он привлекает к себе большое скопление покупателей.
На территории Комсомольского микрорайона имеются ещё несколько небольших ярмарок, где можно купить вещи эконом класса и некоторые мелочи для дома.
Вдоль улицы Уральской по пути к Восточному обходу расположены несколько торговых центров в которых можно приобрести мебель, освещение в дом, входные и межкомнатные двери, строительные материалы.
Работа в Комсомольском микрорайоне
Рассмотрим более-менее крупные предприятия Комсомольского микрорайона: НЭСК Карасунское отделение, управляющая компания-Краснодар Сектор 8. В общем негусто. На самом деле, если очень сильно нужна работа, здесь её найти не сложно, ведь в торговых центрах или сетевых магазинчиках всегда найдётся какое-нибудь свободное местечко у кассы или в торговом зале. За пределами микрорайона, можно даже сказать в шаговой доступности, находится достаточно много крупных предприятий.
Цена домов в Комсомольском микрорайоне
В данном микрорайоне домов продаётся немного, так как здесь в основном многоквартирные постройки. Но всё-же, дом с доработками практически без придомового участка можно купить в районе 7 млн.руб.
Цена на квартиры в Комсомольском микрорайоне
Однокомнатную квартиру в данном районе города Краснодара можно приобрести по стоимости 2 млн.руб. Площадь квартиры будет составлять около 30 м2 и это будет так называемая "хрущёвка", а чтобы купить однокомнатную квартру, более или менее пригодную для жизни - ориентироваться нужно на 2.3 - 2.5 миллионов рублей. Хорошая двухкомнатная квартира обойдётся вам в сумму свыше 3,5 млн.руб. Приведённые цены касаются только вторичного жилья.
Дорогие друзья! Обещала вам ответить на вопрос почему я работаю без комиссии, подбирая для вас квартиру в новостройках: дело в том, что эту самую комиссию мне оплачивают застройщики (эта комиссия не сказывается на стоимости, более того, у меня есть ряд квартир от застройщика по ценам ниже чем в отделе продаж застройщика.
Я готова показать вам реальные минусы и плюсы, что вряд ли покажет сам застройщик. Я вам помогу сэкономить не только ваши деньги но и время, так как являюсь официальным представителем нескольких застройщиков и могу предложить на выбор 250 жилых комплексов, а если вы обратитесь к конкретному застройщику, он вам предложит только свои квартиры в своих ЖК!
Я жду ваших звонков и с удовольствием помогу подобрать для вас самую лучшую квартиру в Краснодаре. Телефон +7(928)211-33-77 всегда доступен для вас, или можете написать мне вконтакте
