Доброго времени суток, дорогие читатели!
Одним из самых больших камней в огород американцев является то, что многие из них не имеют собственного жилья и долгое время живут в арендованных квартирах. Кто-то объясняет это тем, что арендованное жилье позволяет быть более гибким и не привязанным к конкретному месту. Но никто не спорит, что собственное жилье - это самый лучший вариант. Во всяком случае, я отношусь к тем, кто “за” свое жилье.
Однако просто купить жилье - это еще не все. Налог на недвижимость вызывает возмущение американцев. Но именно он является самым важным источником доходов местных органов власти и школ. Например, в Нью-Йорке почти 45% бюджета города составляют именно налоги на недвижимость.
Согласно данным, полученным при переписи населения,
средняя американская семья платит $2400 в год в виде налога на недвижимость.
Но это средняя температура по больнице, которая, не показывает истинного положения дел.
В каждом городе своя система определения размера налога на недвижимость - единой ставки по стране нет.
В каждом городке, деревне или большом городе определяется свой процент налогообложения недвижимости. Для этого размер необходимых денег для бюджета города, деревни или любого другого населенного пункта нужно разделить на общую сумму оценки всей недвижимости в этом населенном пункте. Например, бюджет нуждается в $2M, а вся недвижимость оценена в $40. Следовательно, 2 делим на 40 и получаем 0,05 или 5%.
Куда идут налоги на недвижимость?
Нет, ни в карман чиновникам, ни на их новые дачи в Европе. В США все иначе. Например, в Нью-Йорке
- 30% средств, полученных от налогов на недвижимость, уходят на школы. А в США все школы бесплатные (за исключением частных).
- 29% тратится на содержание полиции, пожарной службы, санитарной службы, тюрем.
- 22% уходят на содержание транспорта, парков, жилищные вопросы.
- 19% - медицинское страхование и поддержка нуждающихся.
Теперь понимаете, почему жители США возмущаются тем, что им приходится платить за медстраховку для бомжей или тех, кто мало зарабатывает и получает все бесплатно? Государству тоже нужно где-то брать деньги на содержание людей с низкими доходами. И теперь вы знаете, откуда эти деньги берутся.
В каких штатах самый низкий налог на недвижимость?
- Меньше всего платят жители Гавайских островов - всего 0,27% от оценочной стоимости их жилья. Но жилье там стоит дорого.
- Чуть больше - в штате Алабама - 0,42%.
- В Колорадо и Луизиане 0,53%.
В каких штатах самый высокий налог на недвижимость?
- Победителем в таком рейтинге стал штат Нью-Джерси, где налог на недвижимость составляет 2,47%. И только представьте, в среднем в этом штате семья выплачивает $8100 в год. И это не предел.
- Немного меньше налог в штате Иллинойс -2,3%.
- В штате Нью-Хэмпшир 2,2%.
А Нью-Йорк, где я живу, занимает 43 место из 50 (если двигаться от самого низкого налога к самому высокому) - 1,71%. Средняя семья в Нью-Йорке платит за свой дом порядка $5157 в год.
Несмотря на то, что в соседнем Нью-Джерси налоги значительно выше, многие жители Нью-Йорка перебираются именно туда по двум причинам: покупка жилья обходится дешевле, а школы на порядок выше.
Приведенные данные являются средними по штатам. Вы же понимаете, что даже в одном городе один дом может стоить $300 тыс., а другой - $5М. Представляете, сколько налогов нужно заплатить за такой дом?
Такая статистика. Такие дела.
Спасибо, что дочитали до конца! Берегите себя! Свой дом - это хорошо, но здоровье важнее!
Читайте подробнее:
о налогах с доходов в США
о налогах с покупок в США