Идея заняться изучением рынка недвижимости в Сочи пришла одновременно с переездом из Екатеринбурга. Знания в этой сфере были поверхностные, не считая наличия профильного строительного образования и практики продаж в области инженерного оборудования, которые здесь могли пригодиться.
Сделав запрос в поисковике на тему крупных агентств недвижимости в Сочи, я записался на собеседование в компанию, офис которой был расположен в самом центре, что на мой взгляд, было бы удобно для потенциальных клиентов. После непродолжительной встречи с руководителем отдела и знакомства с заместителем директора, я был зачислен в штат и на следующий день, который совпал с Днем России, приступил к работе в организации с не менее патриотичным названием.
Оказалось, что поиск клиентов, объектов на продажу и подача рекламы - это всё полностью зависит от собственных знаний, усилий, финансовых возможностей, самодисциплины и четких желаний. Никаких ежедневных распределений супер-клиентов от руководства, готовых к покупке "не глядя", не бывает! Первыми покупателями были мои друзья, на которых я получил практический опыт сопровождения сделки. За доверие мне в выборе квартиры своей мечты, отдельная им благодарность. Рекомендации от покупателей - это очень хороший бонус в дополнение к основным рабочим сделкам, как показатель того, что ты на верном пути к успеху.
Со стороны может показаться, что работа в сфере купли-продажи недвижимого имущества очень простая, об этом говорят некоторые клиенты, с целью снижения стоимости за оказываемые услуги. Чаще всего такую тактику выбирают собственники при продаже объектов, которые почувствовали, что у них может также всё легко и быстро получиться без обращения к профессионалам. На самом же деле, всё зависит от везения))) Да, такое тоже бывает, но крайне редко. О том, какими качествами должен обладать специалист по недвижимости и какие действия необходимы для успешной реализации объектов вторичного рынка, я расскажу вам в отдельном выпуске.
Большинство риэлторов в Сочи в погоне за быстрым обогащением выбирают путь конвейерного подхода к покупателям недвижимости. Подают фейковые объявления для привлечения клиентов нереально заниженной ценой и получают поток звонков 10 - 30 в день. Из десяти выбирают одного готового к встрече и 2 - 3 дня "закатывают" по всем подряд объектам с девизом "главное не отпускать". Из пяти таких покупателей, которым, по мнению "профессионалов" необходимо "срочно" принять решение о покупке и внести задаток, находится один эмоциональный, которого всеми правдами и неправдами заводят на сделку.
В дальнейшем чаще всего оказывается, что объект, который был преподнесен, как "подарок богов", вовсе неликвиден и, чаще всего, со статусом "ЖП" без тех. условий, либо долгострой по договору инвестирования. Подобные примеры встречаются, к сожалению. Собственники не знают, что делать с этим "добром", пытаются годами самостоятельно избавиться, обращаются к своим знакомым и риэлторам.
Чтобы не наступать "на грабли", ищите достойных специалистов и спокойно зарабатывайте на инвестициях в недвижимость Сочи! Кстати, рост цен на новостройки в Сочи летом 2020 г. самый высокий по России и составил 15.3%.
Благодарю вас за то, что прочитали мою первую статью на тему "Записки риэлтора" полностью! Если она полезна для вас - ставьте, лайк!👍
★ Если вы хотите получить более подробную консультацию – звоните мне 8-928-45-99-511, либо пишите в What’s App – 8-912-649-0002. Буду рад помочь Вам приобрести квартиру Вашей мечты у моря.
С уважением, эксперт по недвижимости в Сочи, Андрей Коровяков.
❗️Новые истории из темы «Записки риэлтора в Сочи» читать по ссылке 👇: