Если у вас есть жилье в котором вы не живете и вы хотите его сдавать, чтобы получать от него прибыль, надо это делать правильно. Иначе у вас есть все шансы пожалеть об этом. Налоговые инспекции сегодня достаточно осведомлены и технически готовы отслеживать по разным параметрам всю недвижимость. Точнее людей, которые ею владеют. А с учетом этого, может вам что-то подскажет эта статья.
Рекомендую вам заключить с нанимателем жилья договор найма, в котором прописываются все права, обязанности и ответственность сторон, а так же условия взаиморасчетов.
К договору прилагается акт приема-передачи помещения, в котором отражаются все сведения о состоянии жилья и находящегося в нем имущества.
Расчеты по договору лучше оформлять расписками, которые являются его неотъемлемой частью.
Все физические лица, в том числе и пенсионеры, обязаны платить государству налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной с квартирантов платы, независимо от срока, на который заключен договор аренды.
Договоры, заключенные на срок 1 год и более регистрируются в налоговой инспекции. Если не хотите регистрировать, можете заключить на 11 месяцев и по окончании заключить новый договор.
В настоящее время появилась возможность существенно снизить этот налог и находиться в правовом поле. Тем более, что ответственность и контроль за сдачу жилья стал гораздо серьезнее. Если у вас не одна квартира, вы потенциально уже в поле зрения, даже если вы ее не сдаете.
Просто и удобно можно зарегистрироваться самозанятым, и сдавать квартиру выплачивая 4% от полученной от сданной квартиры физическому лицу или 6% от сданной квартиры юридическому лицу.
Все это делается со смартфона, установив приложение налоговой инспекции или сбербанка.
Это позволит избежать проблем с соответствующими органами и уверенность в разбирательстве с недобросовестными квартиросъемщиками.
Удачи вам и порядочных квартирантов.
Подписывайтесь на канал.
СТАВЬТЕ ЛАЙКИ-ПОДДЕРЖИТЕ КАНАЛ. Спасибо.