Микрорайон Жулебино располагается в ЮВАО Москва, являясь бывшей подмосковной деревней, которая с 1985 года приобрела статус столичной территории.
Жулебино располагается за МКАД,входит в один из крупнейших районов Москвы Выхино-Жулебино.
При этом, если Выхино - это район преимущественно старой панельной застройки с соотвествующей репутацией, то Жулебино воспринимается, как благополучная часть муниципального образования.
Покупатели, для которых важен комфорт проживания с территориальной привязкой, зачастую готовы переехать за МКАД с целью улучшить условия проживания, не потеряв устоявшиеся социальные привязки и связи.
Отличительно важные характеристики района для покупателей:
- развитая инфраструктура - район действительно разительно отличается в положительную сторону от всего окружения рядом, просторные улицы и бульвары, продуманная градостоительная архитектура. Наличие социально значимых учреждений удовлетворяющих запросам и на любой кошелек.
- развитая транспортная сеть - открытие метрополитена в последние пять лет, закрыло вопрос доступности жителям района удобного сообщения с основной Москвой, теперь за 25 минут можно оказаться в центре, без проблем наземного сообщения.
- зеленый район - наличие собственного районного лесопарка Жулебинский, парка Кузьминки в шаговой доступности, как возможность активного отдыха, пеших и вело- прогулок.
- отсутствие по близости промышленных зон
Жизнь в крупной агломерации это постоянный поиск баланса между приоритетными характеристиками и наличием тех или иных недостатков.
Можно жить в шикарном районе, но быть готовым наслаждаться ежедневными часовыми поездками до работы или жить в центре и скучать по зеленому полю и забыть как выглядит ночное небо.
Минусы района Жулебино:
- соседство - район находиться в достаточно неблагополучном окружении, соседство с Подмосковными Люберцами и Котельниками, своеобразный контингент, разительное отличие инфраструктуры и доступности жизненного комфорта.
- экология - на расстоянии 5 км соседство с водоочистными сооружениями, мусоросжигательным заводом и как следствие в восточной части района возможно ухудшение экологической обстановки, что отмечается поступающими жалобами от жильцов и подтверждается экологическими службами города.
- автомобильное сообщение - остается достаточно сложным, что диктует высокий транспортный трафик и удаленность района. Для автомобилистов остается проблема длительных ежедневных поездок, хотя, безусловно, вопрос постоянно решается и дорожная инфраструктура претерпела значительные изменения а последние годы, тем не менее надо быть готовыми постоять в пробках.
Жулебино один из лучших районов в ЮВАО, вопрос проживания в нем зависит от приоритетов покупателя. Ценовая политика значительно отличается от соседствующих районов Москвы и ближайшего Подмосковья.
Цены в среднем от 30% выше за недвижимость комфорт класса в типовых панельных домах 90-х годов постройки.
Если статья интересна, ставим палец вверх, делаем репост, комментируем и подписываемся на канал.