Для согласования перепланировки необходимо знать нормативные акты, требования, правила, понимать процедуру и этапы согласования. Желательно для этой задачи привлекать специализированную компанию .
Вы потратите деньги, но сэкономите много времени и нервов, что самое главное, вы получите результат.
Почему лучше согласовывать перепланировку мы писали в статье - Согласование перепланировки квартиры: что важно знать. В этой статье мы расскажем о порядке проведения работ.
Что требуется для начала работ:
- Заключить договор с компанией, которая будет заниматься перепланировкой.
- Если это новостройка, то зарегистрировать право собственности на квартиру и получить ЕГРН с графической частью.
- Если это новостройка, то получить от застройщика строительный план стадии П с синей печатью. Если это вторичное жилье, то вы предоставляете имеющийся у вас БТИ.
- Нотариально заверить доверенность на всех зарегистрированных жильцов, что позволит сотрудникам компании общаться от вашего имени.
- Предоставить план квартиры с назначением комнат и желаемой планировкой: нужно указать место размещение кухни, сантехнических изделий, встроенной мебели, план напольных покрытий, расположение дверей и их открывание и т.п.. Если вы работаете с дизайнером, то он подготовит всю эту информацию.
Что происходит дальше?
1 этап работ: компания получает ваше БТИ, готовит техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки, разрабатывает архитектурный проект, подает его на рассмотрение и получает распоряжение о согласовании перепланировки в МЖИ.
Важно отметить по 1 этапу работ: Если документы поданы в МЖИ на рассмотрение изменения в проекте невозможны. То есть вы не можете двигать перегородки, встроенную мебель и прочее.
Работы по усилению проемов в несущих стенах, по звуко- и гидроизоляции должны быть выполнены организациями с лицензией СРО. При сдаче перепланировке эти работы вы подтверждаете соответствующими актами скрытых работ.
2 этап работ: по завершению ремонта на объект вызывается представитель МЖИ, который осуществляет приёмку. Задача инспектора проверить, что все работы проведены в соответствие с проектом. Если все ок, подписывается акт о завершенном переустройстве в МЖИ и вносятся изменения в техническую документацию БТИ.
3 этап работ: заказывается технический план у кадастрового инженера; вносятся изменения в Росреестр, получается новая выписка ЕГРН с внесенными изменениями и новый технический план БТИ.
В целом все. По окончанию у вас удобная планировка, красивый ремонт и все документы подтверждающие легальность выполненных изменений.
Статья целиком доступна на нашем сайте: Порядок согласования перепланировки квартиры
Больше информации о нас:
сайт: http://dashamisura.ru
instagram: https://www.instagram.com/dashamisura/
facebook: https://www.facebook.com/dasha.misyura
vkontakte: https://vk.com/dashamisura