Привет друзья! Это ваш любимый риэлтор-юрист, который помогает купить вам НОВОСТРОЙКИ БЕЗ КОМИССИИ! Вы всегда можете написать мне вконтакте или позвонить по телефону +7(928)211-33-77, если хотите получить реальный совет где именно покупать квартиру в Краснодаре. В конце статьи написано почему я работаю без комиссии, ну а у нас на обзоре не простой район Краснодара
Славянский микрорайон - район на окраине города
Славянский микрорайон или СМР входит в состав Прикубанского округа и расположен в северо-западной части, на одной из окраин Краснодара. Большую часть территории микрорайона занимает Славянское кладбище, звучит жутковато, но на самом деле здесь нечего бояться, мёртвые по району не ходят!)
Главной автодорогой района является улица Красных Партизан. Границы Славянского микрорайона проходят по улице Красных Партизан, захватывают часть улицы Каляева, проезд 2 Линии, огибая центральный аэродром Краснодара до улицы Западный обход. На территории Славянского микрорайона рядом с улицей Западный обход разрастается ЖК "Светлоград", который уже начинают называть микрорайоном Светлоград.
Расстояние до моря от Славянского микрорайона
Расположение этого района имеет свои плюсы, например, добираться до моря, проживая в Славянском микрорайоне можно практически без пробок. Если начинать движение от ЖК "Светлоград" на личном автомобиле, нужно выехать на улицу Западный обход и там свернуть налево, доехать до улицы Калинина, затем на Елизаветинское шоссе, а там уже по прямой до города-курорта Анапы - 170 км. пути, или же до станицы Голубицкая - 150 км. До Азовского моря в городе Приморско-Ахтарск тоже, кстати, 150 км.
Время дороги составляет около трёх часов без пробок. Анапу омывает Чёрное море, а станицу Голубицкую - Азовское. Тут уже вам выбирать.
Если вы хотите посетить море в Туапсинском районе, то ехать нужно будет через весь город Краснодар или по окраине города свернуть на дороги Республики Адыгеи. Расстояние от ЖК "Светлоград" до посёлка Джубга составит 140 км и энное количество времени, затраченное на простои в пробках (здесь всё зависит и от времени суток и от времени года, да и от ремонта дороги многое зависит).
Славянский микрорайон - расстояние до аэропорта Краснодара
Очень важным показателем является расстояние от аэропорта: слишком близко - не всегда хорошо, так как спать под шум самолётов - сомнительное удовольствие.
Расстояние от ближайшей границы Славянского микрорайона до аэропорта города Краснодара составит 20 км. Ехать лучше с использованием навигатора, он подскажет как быстрее можно добраться до аэропорта в различное время суток. Если двигаться через весь город, по улице Бабушкина, Северной, Уральской - дорога будет не быстрой, особенно в будние дни и часы-пик.
Есть ещё один вариант: можно свернуть на обходные улицы, тем самым увеличить себе километраж примерно до 50 км и время пути. Но думаю, это бессмысленно, так как пробки там тоже встречаются и довольно часто.
Школы и детские сады на территории Славянского микрорайона
В микрорайоне расположено 2 средние школы № 16, 63, одна гимназия "Лидер" и одна школа-интернат.
Гимназия "Лидер" не дешёвое удовольствие для ваших чад, обучение ребёнка здесь обходится порядка 300 000 в год, но отзывы очень хорошие!
На территории ЖК "Светлоград" одна школа № 16. Как и везде: некоторым детям нравятся школы, а некоторым там совсем плохо. Есть в микрорайоне частные школы, которые могут быть интересными для посещения любителям потанцевать: школа танцев "Русский балет" и на территории ЖК "Светлоград" - школа "Moon Station".
Детские сады в Славянском микрорайоне тоже присутствуют. Их несколько: центр развития ребёнка - детский сад № 173, детский сад комбинированного вида № 93; частный детский сад Берёзка №203; и группа продлённого дня - также частное учреждение. На территории ЖК "Светлоград" расположен новый детский сад комбинированного вида № 64 "Стрекоза". Частный детский сад "Золотой кораблик" находится ближе к улице Красных Партизан.
Пробки со стороны Славянского микрорайона
Пробки в Славянском микрорайоне с самого утра начинаются с улицы Красных партизан не доезжая до ТРЦ "Парк Европа", соответственно, машины скапливаются по всей улице Красных Партизан. Если работать в центре города вставать придётся очень рано и поздно возвращаться домой. Со стороны Западного обхода движение также затруднено в утренние и вечерние часы.
Места для отдыха в Славянском микрорайоне
На кольцевом перекрёстке пересечения улиц Красных Партизан и Академика Лукьяненко располагается Торгово-развлекательный центр "Парк Европа". Здесь правда небольшое количество бутиков, есть кафе, кинозалы, боулинг, но правда его закрыли на реконструкцию минимум до 2022 года. Лично мне это ТРЦ никогда не нравился, есть места поинтереснее. В плане пожарной безопасности по результатам проверки его конструкция не соответствовала ряду требований, хотя после этого он продолжал свою работу. Есть ещё один торговый центр - "Престиж", он является как и офисным зданием, так и торговым.
В ближайшие два года запланирован ряд работ по ремонту дорог и благоустройству территории Славянского микрорайона. Сквер имени Л.Н. Толстого, тоже собираются довести до ума, местные жители уже давно просят администрацию города отреставрировать парк.
Вдоль улицы Западный обход со стороны ЖК "Светлоград" располагается просторный торговый центр "Западный". Рядом с ТЦ большая парковка. В самом здании арендаторами являются несколько крупных брэндов: Магнит, DNS, Кубань Инструмент и др. Здесь можно купить всё что необходимо для комфорта и проживания: мебель, товары для дома, вещи, продукты, бытовую технику и др. Кстати, деткам здесь тоже очень понравится, ведь они могут провести своё время на детской площадке в детском центре развлечений.
Рынок в Славянском микрорайоне
Торговый комплекс "Прикубанские ряды" содержит в себе несколько "бутиков" но я бы не назвала так эти павильончики. Здесь можно купить цветы, сдать золото в ломбард, прикупить некоторые вещи и что-то по мелочи. В общем, рынок как рынок, ничего особенного.
Известным рынком в городе Краснодаре является авторынок, находящийся на территории Славянского микрорайона. Тут много павильончиков и можно купить очень многое: от незамерзайки до кузовных запчастей.
В ярмарке "Фермерский рынок" представлен широкий ассортимент сельскохозяйственной продукции от местных фермеров: свежая молочная продукция, мясо, выпечка. Также можно приобрести здесь корма, одежду, обувь и многое другое.
По улице Толбухина расположен небольшой рынок. Можно купить овощи, фрукты и другую продукцию.
Работа на территории Славянского микрорайона
Работу можно найти на рынках микрорайона, или же в Лесоторговом предприятии №2. Оно включает в себя несколько торговых магазинов, которые предлагают к продаже пиломатериалы, хозтовары, щебень и тому подобное. Есть офисы строительных и оценочных компаний. В общем крупных предприятий на территории Славянского микрорайона нет, но есть офис известного предприятия "СДЭК", которое занимается грузоперевозками.
Цена домов в Славянском микрорайоне
Дома в Славянском микрорайоне можно купить от 3 млн.руб, но скажем, условия для проживания в таких домах будет мягко говоря не комфортное: нужно будет вложиться и не мало. Дома, готовые для проживания здесь в пределах 7 млн.руб., площадью до 70 квадратов с маленьким участком земли. В домах стоимостью выше 8 млн.руб. можно уже развернуться и внутри и на участке, в основном такие дома практически не требуют ремонта.
Жилые комплексы в Славянском микрорайоне
Купить новую квартиру, если вы влюбились в этот микрорайон можно в трёх новых ЖК:
ЖК "Светлоград" - относительно новый микрорайон, до которого не просто добираться со средними ценниками на квартиры (я напишу о нём отдельный обзор с минусами и плюсами). Сейчас стоимость от 60 000 за метр, но есть квартиры от подрядчика и купить можно дешевле.
У меня этот микрорайон без комиссии, как и квартиры от подрядчиков. Если не знаете что такой квартиры от подрядчиков - жмите вот сюда!
Жилой комплекс Славянка
Этот жилой комплекс, хотя и заявлен как бизнес-класс, скорее относиться к комфорт-классу. Выбирать ли квартиру в этом жилом комплексе - решать вам, но по данной стоимости я бы сравнила цены в других жилых комплексах.
Здесь, к стати, и скрывается возможность выбора: когда вы покупаете квартиру у застройщика - вам показывают только те варианты, которые строит непосредственно эта компания, со мной иначе. Я расскажу вам всё о жилых комплексах, мы сравниваем цены и вы берёте то, что наибольшим образом подходит для вас. При этом вы не платите комиссию.
Жилой комплекс "На Красных партизан"
Это самый дорогой на данный момент комплекс, который, конечно, можно рассмотреть, если для вас принципиально жить именно в этом микрорайоне, но не нужно забывать о том, что СМР в целом район на отшибе и покупать там жильё нужно только ознакомившись с рисками, чтобы потом не огорчатся.
Цена квартир в Славянском микрорайоне СМР Краснодара.
В целом, как я писала выше, новостройки в данном районе от 60 000 рублей до 75 000.
Если рассматривать вторичное жильё, то ориентируйтесь на 2 200 000 рублей за более или менее нормальную однокомнатную, и 3 500 000 рублей двухкомнатная квартира..
Конечно, проскакивают квартиры по очень хорошим ценам, к примеру, квартиры под банковским арестом, но это редко.
Друзья! Отвечаю на вопрос почему я работаю без комиссии подбирая для вас новостройки: дело в том, что комиссию мне в этом случае оплачивает застройщик (эта комиссия не сказывается на стоимости, более того, у меня есть ряд квартир от застройщика по ценам ниже чем в отделе продаж застройщика, вот такая удивительная штука. Плюсы работы со мной - я показываю вам реальные минусы и плюсы, что конечно не покажет ни один застройщик и у меня вы можете выбрать из 250 жилых комплексов, так как я официальный представитель застройщиков, а у застройщика вы выберете только из его набора квартир!
В общем, жду вашего звонка и с удовольствием подберу для вас самую лучшую квартиру в Краснодаре. Телефон +7(928)211-33-77 или пишите мне вконтакте