Процесс оформления прав собственности в Росреестре на землю может быть долгим и трудоёмким. Его продолжительность в среднем 5-6 месяцев. Юридическая помощь профессионала позволит избежать бумажной волокиты и хождения по инстанциям.
Как получить права на землю?
Способов предусмотренных законодательством несколько. Получить право на землю можно в рамках приватизации или правопреемства от умершего родственника, а так же на основании гражданско-правовых договоров (при покупке, дарении, мены). Бесплатные юридические консультации позволят разобраться с нюансами проведения процедуры относительно индивидуальных особенностей ситуаций.
Когда можно получить землю бесплатно?
По закону, арендованная у государства земля может быть передана частному лицу в собственность. Но законодатель ограничивает список земель, который может быть передан частным лицам в процессе приватизации. С полным перечнем можно ознакомиться в ст. 27 ЗК РФ.
В случае с приватизацией, специалисты центра юридической помощи подскажут, какие территории подойдут для данного процесса. Например, если земля передана в бессрочное пользование или получена по завещанию, проблем с оформлением быть не должно.
Необходимые документы
Юрист на консультации поможет определиться с исчерпывающим пакетом документов, необходимым для конкретной процедуры. Чаще всего заявителям необходимо предоставить:
• заявление;
• паспорт;
• правоустанавливающий документ регистрируемый объект;
• техпаспорт;
• документ, подтверждающий переход право собственности;
• квитанцию об оплате госпошлины.
При оплате госпошлины можно сэкономить 30%, если оплачивать через Личный кабинет на портале «Госуслуги».
Пошаговая инструкция
Заявителю необходимо действовать по следующему плану:
1. Обращение в организацию, специализирующуюся на землеустроительных работах. На данном этапе проводится анализ соответствия проектной документации с присутствующими на участке строениями. После завершения процедуры будут выданы соответствующие документы.
2. Определение границ. Получив документы с заключением землеустроителей, следует обратиться в управление градостроительства своего региона. Юридическая консультация эксперта в рассматриваемой области позволит составить заявление согласно действующему регламенту.
3. Межевание. Без него невозможно получить кадастровые документы. Они будут необходимы для регистрации участка. На практике комплекс инжинерных работ и подготовка заключения занимает около четырех - шести месяцев.
4. После предоставления необходимых документов и оплаты госпошлины нужно обратиться в Росреестр для официальной регистрации прав. Юридическая услуга специалиста позволит избежать долгих очередей, достаточно просто написать доверенность на грамотного представителя.
5. Завершающим этапом является получение выписки из ЕГРН.
На практике оформление земли проводится для осуществления последующей регистрации дома. В 2020 году сделать это можно по дачной амнистии, если недвижимость подходит под действие ФЗ № 93.
Заключение
Чтобы земельный участок стал собственностью потенциального владельца, нужно пройти долгий путь регистрации. Бесплатная юридическая консультация поможет понять нюансы процедуры, если владелец земли решит самостоятельно осуществлять ее регистрацию.
При покупке стоит узнать у продавца о возможных обременениях, наложенных на приобретаемую землю. В случае если покупатель не уверен, что самостоятельно справится с оформлением, следует прибегнуть к услугам юриста. Профессионал сам соберёт необходимый пакет документов, а при необходимости проконсультирует во возникшим вопросам.
Подписывайтесь на мой канал.
Ставьте лайк. Оставляйте свои комментарии.
Мне важно ваше мнение.
Что вы думаете о данной теме?»
Юрист, правозащитник Виталий Шепида