Брачный договор и недвижимость.
Пока у семейной пары нет своей недвижимости – брак можно заключить без учета материальной составляющей. Но если хотя бы у одного из супругов в собственности появляется собственность, квартира, участок, дом или семейная пара решила оформить ипотеку, каждой стороне стоит подстраховаться. Как это можно сделать? Давайте вместе разбираться.
1. В договоре необходимо указать, как будут распоряжаться данной собственностью супруги. Либо это будет совместное использование, либо личное. Согласно закону Российской Федерации, имущество которое супруги нажили в совместном браке (вне зависимости кто его оплатил) является общей собственностью (также, как и долги), все делиться поровну. Традиционно в каждой семье, есть главный приобретатель всех благ семьи. И при расторжении брака, как правило, не хочет отдавать бывшей второй половинке половину «нажитого добра». Данное решение является одной из весомых причин для заключения брачного договора.
2. Обязательства по кредитам, долги, также можно списать на приобретателя имущества. Согласно законам Российской Федерации, вся собственность которую приобрел жених или невеста, до вступления в брак, является и продолжает являться единоличной собственностью и после вступления в брак. Супруги не имеют права претендовать на собственность друг друга, полученную в наследство, в дар или по другим причинам, в момент действия брака и до его заключения. Но по желанию супругов они могут изменить правила, достаточно отобразить новые условия в брачном договоре.
3. Брачный договор должен быть нотариально заверен, быть в 2-х экземплярах и естественно в письменной форме. В документе нужно описать все движимое и недвижимое имущество, каждого из участников этого договора. Обязательно нужно указывать кадастровый номер и фактический адрес недвижимости!
4. В брачный договор можно вписать «режим» управления имуществом. Это может быть единоличный, долевой, совместный или раздельный тип пользования. Прописывается данный пункт как на отдельные виды, так и на все имущество супругов.
Вам понравилась моя статья? Напишите комментарий, ставьте палец вверх!:) И конечно, чтобы следить за новыми статьями, подписывайтесь на мой канал!