Правозащитник,юрист Шепида Виталий Данилович
В этом году 2020 оформлять дом в СНТ стало намного легче, ведь с лета 2019 года действует упрощенная схема оформления дома в СНТ. Новые правила начали действовать после указа главы государства в августе прошлого года. Бесплатный юрист на консультации расскажет о процедуре и нюансах оформления дома находящегося в садовом товариществе по дачной амнистии.
Процедура оформления
Как отмечает бесплатный юрист, пока действует закон о дачной амнистии, у граждан имеются большие возможности для упрощенного оформления частного объекта строительства, расположенного в садовом товариществе. По подписанному новому закону президента, процедура оформления носит упрощенный порядок и требует подачи минимального пакета сопроводительной документации.
Гражданский юрист дает пошаговый план оформления дома по упрощенной схеме:
1. Выбор кадастрового инженера. Специалист занимается составлением технического плана на дом. Техплан необходим для постановки жилища на кадастровый учет. Специалисты осуществляют свою деятельность в рамках ИП или в качестве наемного сотрудника в геодезической или кадастровой организации. Перед выбором инженера рекомендуется ознакомиться с отзывами о компании или частном лице в интернете, также можно предварительно выяснить стоимость оказываемых услуг, узнать в какой срок предоставляется услуга и каким оборудованием пользуется специалист.
2. Заключение соглашения. Юрист по гражданским делам может помочь заключить договор подряда, который подписывается после выбора инженера. Документ содержит сведения о порядке выполнения, сроках и стоимости работ. На этапе подписания соглашения стоит поинтересоваться какие работы и в какой период будут произведены, какие есть нюансы оформления дома в вашем индивидуальном случае, есть ли необходимость в получении дополнительной документации у председателя товарищества.
3. Сбор и предоставление документации. Инженер при выполнении работы потребует предоставить документы. Согласно упрощенной схеме владелец заполняет декларацию, заполнить ее может правовой юрист. Помимо декларации предоставляется дубликат паспорта, выписка из единого реестра.
4. Ожидание результатов. Специалист выезжает на осмотр участка, проводит измерительные работы, устанавливает координаты привязки дома к участку, сканирует предоставленные владельцем документы, вносит сведения в форму техплана. Хотя сама работа и заключение занимает небольшое количество времени – 2-3 часа, в соглашении указывается срок 1-2 недели. Готовность документа зависит от занятости инженера.
5. Предоставление документации в регистрирующее учреждение. По факту готовности электронного диска с техпланом подается обращение на регистрацию. Обычно это занимает около 2-х недель. Подать заявление вместе с сопроводительными документами можно через МФЦ или на портале Госуслуг.
6. Получение результатов. Сотрудники Росреестра проверяют предоставленную информацию, и выдаю официальную выписку.
Процедура описана в идеальном порядке, но часто при реальном оформлении объекта можно столкнуться с трудностями, в этом случае потребуется консультация юриста по недвижимости.
Нюансы регистрации
Частный юрист рекомендует учитывать следующие тонкости при регистрации дома на дачном участке:
• в собственность оформляются исключительно капитальные постройки, в расчет не берется хозяйственное или временное строение;
• процедура регистрации осуществляется на здания до 3-х этажей с учетом подвального помещения и цоколя;
• дом не оформляется в собственность в случае пользования им в качестве квартиросъемщика за арендную плату или на безвозмездной основе. А также если объект недвижимости представляет культурную ценность.
Перед началом процедуры рекомендуется проконсультироваться со специалистом, юрист по недвижимости проведет правовую экспертизу и выстроит дальнейшую линию событий. Таким образом, оформить дом в СНТ не представляет сложности. После получения кадастрового номера, необходимо подать документы в регистрирующее учреждение.
«Подписывайтесь на мой канал.
Ставьте лайк. Оставляйте свои комментарии.
Мне важно ваше мнение.
Что вы думаете о данной теме?»
Юрист Виталий Данилович Шепида.