Ну что, мои дорогие, хотите прикупить жилье получше в ипотеку?
Тогда для начала изучите причины, почему вам ее не дадут.
Самое главное — это ДОЛГИ. Если у вас есть долги — значит вам ипотеку не видать.
И не важно, что это за долг. Долг перед банком, долг по алиментам, или зависший сто лет назад долг по коммуналке в квартире, в которой вы жили то лет 20 назад.
Все это может повлиять на решение банка.
Причем самое противное, что вы об этом долге можете не сном не духом. А вот обратились в банк и получили отказ. И ипотеки нет, и отказ зафиксировался в вашей кредитной истории таким противненьким минусом вашего рейтинга.
Как этого избежать?
Проверять до подачи заявления. Проверять все.
Сейчас большинство наших денежных потоков зафиксированы в интернете. И наших долгов тоже. Долги по штрафам в ГИББД, долги по коммуналке, по налогам, по алиментам.
Если вы зарегистрированы на сайте Госуслуги, то большинство долгов вас уже настигло. Если нет — это можно проверить на разных сайтах. На сайте судебных приставов, на сайте ГИББД. И кредитную историю свою можно тоже заказать заранее. Чтобы потом не обнаружилось, что где-то на другом конце страны ваш полный тезка взял кредит, да и не отдает.
Не можете проверить сами или боитесь, что не сможете проверить все? Ну так для этого и существуют специалисты. Всем своим клиентам я готова помочь проверить свою кредитную историю. А также подобрать оптимальные для вас банки и кредитные программы.
Что еще может помешать вам получить ипотеку?
Разумеется — маленькая официальная ЗАРПЛАТА. Но тоже неприятно. Поэтому надо заранее определить, на какую сумму вы можете претендовать. И при возможности или необходимости подобрать созаемщика. Чтобы ваш совокупный доход позволил купить желаемую квартиру.
Ну и последнее. Встречается редко, но все-таки.
Бывает, что вы вообще не причем. А причем ОРГАНИЗАЦИЯ, где вы работаете.
Потому что организации тоже берут деньги в долг у банка. И если ваша компания оказалась не слишком хороша для банка, то и его сотруднику откажут.
Это тоже решаемо. Обычно подбором другого банка.
Так что мои хорошие — хотите квартиру в ипотеку? Это возможно почти всегда. Если грамотно подходить к вопросу.
Кому надо что подсказать — пишите, попробую ответить всем.
*. *. *
Дина Столыпина - эксперт по подбору квартир в новостройках Санкт-Петербурга и Лен.области. Задать вопрос и почитать отзывы здесь
Читайте другие истории из жизни:
✅ Как важно быстро принимать решение при покупке квартиры
✅ Отказ по ипотеке: на невозможное требуется больше времени
✅ Почему не надо покупать у застройщика