Что такое санузел?
Это помещение, в котором есть унитаз, раковина и ванна/душевая кабина. Также есть отдельно туалет, и отдельно – ванная. В туалете расположен унитаз, опционально раковина. В ванной, как правило, ванна/душевая кабина и раковина.
Что с этими помещениями можно делать?
Их можно расширять, объединять, разъединять, либо уменьшать. Но есть нюансы.
Какие есть особенности при расширении санузла:
- Нельзя увеличивать санузел за счет кухни. Есть требования, которые запрещают это делать напрямую.
- Запрещено увеличивать санузел за счет жилой комнаты.
Когда мы говорим про санузел, мы имеем ввиду не только единый санузел, но и туалет с ванной. Мы можем расширить санузел за счет кухни, если под нами расположено нежилое помещение. Тогда мы не будем нарушать нормативы и наш санузел не будет располагаться над кухней соседей снизу. Соответственно, это правило действует и на расширение санузла за счет жилой комнаты. Мы можем расширять санузел, если квартира расположена на 1 этаже и под нами находится подвал.
Если санузел располагается на последнем этаже и над вами тех. помещение или чердак – мы можем увеличить кухню или жилую комнату за счет санузла. Потому что мы, опять-таки, не будем ничего нарушать.
Если вы счастливый обладатель двухуровневой квартиры, то вы можете располагать санузлы, ванные, туалеты над кухней вашей же квартиры.
Что чаще всего забывают собственники квартир при перепланировке?
Они забывают о том, что нельзя обустраивать вход в санузел из кухни, либо из жилой комнаты. Это запрещено санитарными нормами. Но. Если в вашей квартире есть помещение, в котором находится унитаз (или санузел), то вы можете обустроить себе вход в санузел (во второй) из жилой комнаты. Об этом тоже есть упоминание в своде правил, и мы такое успешно согласовывали.
Есть также допуски в санузел из кухни. Это связано с проживанием инвалидов-колясочников в данной квартире, но мы на этом заострять внимание не будем.
Что еще забывают собственники квартир при перепланировке?
При разделении санузла на ванную и туалет, либо при обустройстве нового санузла в квартире нужно всегда помнить про вентиляцию. Она обязательно должна быть и ни в коем случаем нельзя подключать ее к вентиляции на кухне. Это запрещено. Так делать ни в коем случае нельзя.
Отдельно стоит отметить перепланировки, связанные с санузлами, ванными и туалетами в панельных или блочных домах. Как правило, в этих домах установлены сантехкабины из гипсолита. Они не являются несущими, даже если в вашем доме все перегородки несущие (такое встречается). Так вот, если вы хотите объединить ванную и туалет в панельном доме, то в 99% это можно сделать без каких-либо проблем, только важно помнить еще один момент – расположение полотенцесушителя.
Полотенцесушитель нельзя переносить далеко от стояка. Его можно только повернуть вокруг своей оси.
Т.к. санузел, ванная и туалет являются мокрым помещением – там, в обязательном порядке, должна присутствовать гидроизоляция пола, соответственно, если вы проводите какие-то манипуляции с этими помещениями – вы должны установить гидроизоляцию. Было бы неплохо при этом сделать фотофиксацию, если вы самовольно делаете перепланировку, либо вообще оформить акт скрытых работ, потому что это могут потребовать в администрации.
Также стоит помнить про то, что в санузлах, ванных, туалетах нельзя переносить стояки, делать их с изгибами, смещать и прочее. Не трогайте их не при каких условиях. Почему? Потому что вы можете нарушить работу системы или у обслуживающей организации не будет возможности прочистить канализацию, если что-то случится, т.к. из-за всех этих изгибов это будет очень затрудненно или вообще невозможно.
Надеюсь, вам было интересно и полезно!
Ставь сердце и подписывайся на наш канал "Бюро Добрых Дел"
