Ремонт (отделка) квартиры в новостройке имеет свои особенности. Именно о них и о том как не допустить ошибок поговорим в этой статье.
Правильный алгоритм ремонта квартиры в новостройке.
Успешный ремонт начинается с проекта
Квартира-новостройка это место для творчества: здесь нет ничего и нет никаких привязок, но это не значит, что можно делать что угодно.
В каждой квартире есть жилые и мокрые зоны - они обязательно отмечены на плане БТИ и разграничены в новостройке (ряд кирпичей или блоков на полу). Это значит, что собственник должен за свой счет возвести внутренние перегородки согласно заданным размерам.
Но если отойти от этого параметра и поменять расположение перегородок, то это уже считается перепланировкой.
Поэтому ремонт в новостройке необходимо начинать с проекта. Здесь можно сэкономить - заказать не полный проект, а набор технической документации.
Это чертежи с планировкой и привязками водяных и электрических точек. Этот пакет документов позволит сделать ремонт и вам не придется объяснять ремонтникам где разместить полотенцесушитель и где поставить розетки.
Черновая отделка
Далее можно приступать к ремонтным работам. Первым этапом идет черновая отделка - это сборка инженерных коммуникаций, стяжка полов, выравнивание стен и сборка подвесного потолка.
Важно: для потолков я всегда рекомендую использовать подвесную конструкцию из гипсокартона (ГВЛ). Такие потолки помогают выравнять поверхность и скрыть провода для освещения.
Так же в новостройках частая проблема со звукоизоляцией, поэтому подвесной потолок позволяет спрятать звукоизолирующий материал.
Чистовая отделка
К чистовой отделке относятся финишные материалы (керамическая плитка, обои, краска, паркетная доска, установка дверей и плинтусов).
Эти материалы нужно начать выбирать еще на стадии черновой отделки квартиры, так как есть риск, что понравившийся вариант паркетной доски будет отсутствовать в наличии и придется ждать 1-2 месяца.
Сборка мебели
Когда произведена чистовая отделка, то ремонт уже считается завершенным и можно заниматься наполнением квартиры мебелью.
Важно: во время сборки мебели случается, что оставляют царапины на стенах, поэтому после завершения чистовой отделки не спешите выбрасывать краски - они могут пригодиться для локальной реставрации поверхностей.
Краткие выводы:
- Проект
Проект позволит точно определить стоимость ремонта и рассчитать количество материалов. Также проект гарантирует, что не будет злоупотреблений и инженерных ошибок.
- Черновая отделка
Собирается инженерия квартиры, и поверхности подготавливаются под финишную отделку.
- Чистовя отделка
Добавляются финишные материалы и сантехнические устройства.
- Сборка мебели
На этом этапе устанавливается мебель и оборудование.
Статьи по теме:
- Какие перепланировки запрещены и гарантируют только проблемы
- ОБОИ или КРАСКА: что нужно знать перед выбором
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"
