Подписывайтесь на канал Ru.myfin.by и будьте в курсе всего самого интересного!
Рейтинговое агентство «Национальные кредитные рейтинги» провело расчеты, согласно которым стоимость жилья к концу 2020 года вырастет суммарно на 12%. Обусловлено подобное изменение кредитной политикой государства, ориентированной на поддержку семей, желающих обзавестись первой недвижимостью. Последующий рост находится в пределах инфляции, причем покупательская способность должна рекордно снизиться на фоне кризиса и непомерно высокого спроса в настоящее время.
Взгляд со стороны аналитиков
Специалисты НКР провели масштабное исследование, в ходе которого удалось выявить ряд закономерностей последующего развития ситуации. Особое внимание привлекли следующие данные:
- Соотношение спроса и предложения вернется к состоянию 2019 года только в 2025;
- В течение ближайших 5 лет ожидаемый рост рынка будет сохраняться в пределах инфляции (3% в среднем в год);
- Прибыль от продаж будет снижена на 20%;
- Суммарная площадь будет урезана на 33% из-за пониженной возможности граждан позволить себе покупку площадей свыше 45 м2;
- Количество новостроев снизится на 15% из-за нерентабельности.
Несмотря на подобный пессимистичный прогноз, аналитики смотрят уверенно в будущее. Пандемии подобного масштаба не было уже век, а на восстановление крупнейшей сферы в стране потребуется всего 5 лет. Подобное стало результатом тщательно организованной методики противодействия кризису. К тому же обычные люди умудрились не просто не потерять собственное жилье, но обзавестись десятками тысяч квадратных метров нового.
Читайте также: Мораторий на банкротство продлен до начала 2021 года
Изменения в экономике
Агентство в процессе анализа разделило организации на 5 типов по скорости восстановления докризисного состояния: улитки, зубры, барсуки, лошади и леопарды. Недвижимость составляет 22% от ВВП всех организаций и входит в группу «барсуков», т.е. восстанавливающихся медленнее всех. Российский бюджет ощутимо зависит от скорости восстановления каждой из категорий, поэтому государство будет делать все возможное для возвращения желаемого уровня.
Специалисты НКР в своем докладе отметили также:
«Существенным подспорьем для выхода этой группы отраслей из кризиса будет сохранение господдержки. На жилищное строительство позитивно повлияет постепенное восстановление доходов населения, ожидаемое в 2021 году и в последующие годы».