Вы купили новую квартиру, вы этому очень рады, но не торопитесь радоваться. Узнайте побольше о соседях. Бывает так, что вы попадете в логово безответственных, нахальных соседей. Я выделю пять причин по которому может возникнуть ссора между соседями. Они обычно вытекают в судебные тяжбы. И так поехали?
Детская площадка
Разбираем типичную ситуацию. После того как вы вчера хорошо отметили новоселье. А сегодня вы встали с постели, и решили пойти погулять с ребенком на свежем воздухе. Выйдя во двор вы обнаруживаете что игровая площадка находится на другом дворе. Вы идете туда, и обнаруживаете табличку:"Посторонним детям вход запрещен "и еще наглую установили шлагбаум.
Никто не может запретить посещать детскую площадку, даже если вы живете на другой улице. Все детские, скверы и парки принадлежат местному муниципалитету. Такие места открыты для всех. В этом вопросе есть исключение из правил?
На придомовых участках, собственники жилья этой территории могут, поставить табличку :"Вход для своих детей,"оборудовать пропускной режим, поставить видеокамеры. Так как они являются собственниками этой территории и закон это позволяет. Если вы сомневаетесь в этом вы можете обратиться в администрацию или взять выписку в публичном d кадастровой карте на сайте/PKK. Rosreest.ru
Поставили железную решетку на лестничную площадку
Вам надо подняться на этаж выше, но не можете этого сделать, так ка на пути вам преграждает железная решетка. Возможно ли это? Межквартирные лестничные места принадлежат жильцам этого дома и являются общей собственностью жителей. Должно быть общее решение всех жильцов по установки на лестнице-металлической двери. Если соседи установили дверь без разрешения, то не в коем случае не ликвидируйте эту дверь самостоятельно, это не законно. Просто надо обратиться надлежащие инстанции для решение этой проблемы. Такие органы могут быть прокуратура, МЧС, можно решить такой вопрос через суд.
Незаконная перепланировка
Бывает так что перепланировка соседей введет к неудобству других жильцов. Это может перенос кухни на балкон или в лоджию, вынос радиаторов в другое место, сношение перегородок. Такая самодеятельность не законная и может нарушить целостность всего дома. Под табу попадают устройства полов с подогревом от общей ведомых систем горячего водоснабжения и отопление соседей. Сверху от вас не могут переносить сан.узел так, чтобы он оказался над жилой комнатой расположенной ниже квартиры. А за самостоятельные работы виновных привлекут к ответственности и обяжут вернуть до исходного состояние и выпишут штраф в размере от 2 до 3 тыс. рублей. Кодекс ст. 7.21 об "административных правонарушений".
Залили соседи
Лопнувшая труба, течет сан.узел, не закрыли кран все эти проблемы могут ощутить ниже живущие соседи, а если еще новый ремонт, то вам стресс обеспечен. Даже если вода пришла на два этажа выше, следует собрать доказательства. Хорошо что выше живущий житель соберет факты потопа. Но полагаться на это нельзя, каждый потерпевший должен сам оценить материальны ущерб, который нанес виновное лицо. Обязательно надо составить акт залива с лицами аварийной службы и управляющей компании (УК). Их надо вызвать в первую очередь, ни днем позже. Снимите все доказательство на телефон, они понадобятся в суде. Пригласите свидетелей по факту затопление, чтобы они на суд могли это подтвердить инцидент. Если финансы позволяют то, сделайте экспертизу за испорченную мебель, видео и бытовую технику. Обращение в гос.органы не помогут. Такие претензии решаются только через судебные инстанции. Суд может не только обязать выплатить с ответчика материальный ущерб, но возместить моральный вред истцу.
Злостные курильщики
Если курят на лестничной площадки так, что табачный дым проникает в квартиру. И этот дым не только мешает дышать, но еще вредит вашему здоровью вам и детям. Как тут быть? п. 10 ч. 1 ст.12 ФЗ. Р.Ф от 23.02.2013 №15-Ф. З " об охране воздействия окружающего табачного дыма и последствий потреблений табака". Курильщики наказываются по всей строгости закона, а это штраф в районе от 500 до 1500 рублей. А за систематическое нарушения виновника ожидает обязательные работы. Так что желание курить в тамбуре на долго пропадет.
Если есть другие варианты решений эти проблем, напишите в комментариях.