Ипотечное кредитование — сфера весьма специфичная. Для большинства это едва ли не единственная возможность обзавестись собственным жильём, вот только решиться на этот шаг может быть очень непросто. Ведь, оформляя ипотеку, заемщик берет на себя многомиллионные и многолетние обязательства. Поэтому условия кредитования нужно выбирать максимально ответственно, не переоценивая свои силы и учитывая финансовые возможности в довольно большой перспективе. В частности, нужно правильно выбрать срок кредитования. А как это сделать, мы поговорим ниже. Но сначала затронем общие аспекты.
Что следует сделать перед получением ипотеки
Самое первое – серьезно подумать, а готовы ли вы и ваша семья к этому. Потому что на несколько лет ваш образ жизни должен будет серьёзно поменяться – ведь каждый месяц вам придётся отдавать банку несколько десятков тысяч рублей. В то же время жизнь на съёмных квартирах едва ли дешевле и стабильнее.
И все же ипотека очень трудоемка и потребует от вас большой ответственности и готовности принять серьёзные обязательства. И да, в определенных обстоятельствах лучше будет отложить ипотеку до лучших времен.
Также вам будет нужно объективно оценить стабильность своего жизненного уклада. Разумеется, полной стабильности быть не может, ибо сама жизнь чертовски изменчива, и всех её перипетий не угадать. Но все же должна быть хотя бы относительная стабильность. Другими словами, покупать квартиру в ипотеку стоит тогда, когда есть постоянное место работы, стабильная зарплата, возможность в экстренной ситуации получить помощь извне. В противном случае можно остаться и без денег, и без квартиры.
Если вы уверены в своих силах и готовности брать ипотеку, то можно переходить к выбору конкретной ипотечной программы. Для этого нужно выбрать банк и обширный перечень условий. В этом вам готовы помочь специалисты компании ЛионКредит. Наша задача – помочь вам получить наиболее привлекательные кредитные условия, отвечающие вашим платежным возможностям и другим индивидуальным требованиям.
Одним из главных параметров любого кредита является срок его предоставления. И выбирать его нужно едва ли не тщательнее, чем процентную ставку!
Ипотечный срок: как его выбрать и как не допустить ошибок
Правильный выбор срока ипотечного кредитования ощутимо облегчает погашение кредита и защищает от множества излишних расходов. Разумеется, выбирать его в каждом случае нужно персонально с учетом множества индивидуальных факторов. В то же время можно выделить ряд рекомендаций, которые работают в любом случае.
Самое главное – это рациональный выбор жилплощади. Проще говоря, она должна быть “по карману”. Если выбрать слишком дорогой объект, явно не отвечающий вашим возможностям, то вам либо придется ежемесячно отдавать колоссальные суммы, либо платить банку едва ли не всю свою жизнь. Поэтому главный залог правильно выбранного срока ипотечного кредитования – это грамотный выбор желаемой квартиры или дома.
Не стоит гнаться и за слишком коротким сроком. В общей перспективе это поможет сократить переплату по процентам – вот только вам опять же придется ежемесячно отдавать банку огромные суммы. В результате будет неизбежен постоянный стресс и снижение уровня жизни. К тому же, выбирая чересчур малый срок кредитования, вы становитесь более чувствительны к колебаниям своего дохода. Минимальный кризис – и вам уже не будет хватать всей зарплаты для внесения очередного платежа.
В то же время выбирать максимальный срок кредита не следует. В этом случае вы хоть и значительно уменьшите свои ежемесячные взносы, но переплатите по процентам огромную сумму. Поэтому самое главное при выборе длительности кредитования – рационально оценивать свои собственные материальные возможности и стабильность трудоустройства с учетом перспективы как минимум на несколько лет и возможных форс-мажорных обстоятельств.
Общая же рекомендация выглядит следующим образом: размер ипотечных платежей не должен превышать 30% от месячного дохода плательщика либо его семьи. С учетом этого правила можно определить не только комфортные платежи, но и оптимальный срок кредитования.
Кроме того, нужно понимать, что сделать погашение жилищного займа более легким и удобным можно не только путем со сроками. Не менее важно выбрать изначально выгодные условия – даже в практически идентичных ипотечных программах могут иметься неявные условия, существенно влияющие на привлекательность предлагаемых кредитов. Также нужно учитывать возможность досрочного погашения.
Определить действительно выгодные предложения вам помогут эксперты ЛионКредит. Наш многолетний опыт работы позволяет точно понимать истинную суть каждого кредита, абстрагируясь от рекламных заявлений и красивых цифр с рекламного буклета. Более того, мы умеем находить такие варианты, которые лучше всего подходят конкретному заемщику с учетом всего спектра его индивидуальных особенностей и при этом действительно доступны для него. Это означает, что мы предлагаем только те варианты кредитования, по которым у вас действительно высокие шансы одобрения!
Читайте также:
Как погасить кредит, чтобы не остаться должником банка
Стоит ли обналичивать кредитку
Как возникают просрочки по оплаченным вовремя кредитам
