Делимся секретом, как быстро, удобно, без проблем и лишних трат взять в аренду небольшой офис.
Статистика неумолима – средний срок поиска малого офиса в Москве составляет 2-3 месяца. Собственникам помещений невыгодно сдавать офисы «малышам», так как на них много не заработаешь, а возни с ними много. Похожая аргументация и у риелтора – зачем выкладываться, если комиссия будет низкой. Вот и ходит предприниматель по заколдованному кругу интернет-риелтор-собственник, тратя свое время и средства.
До недавнего времени проблема поиска малого офиса решалась экстенсивным путем – больше звонков, больше поездок и просмотров в ущерб собственному бизнесу.
Пока в 2017 году не появился сервис онлайн-аренды малых офисов Place For Work.
C помощью сервиса Place For Work арендовать малый офис можно не выходя«из дома» – онлайн.
Как работает сервис Place For Work
Функционально Place For Work – агрегатор малых офисов Москвы. В базу данных сервиса попадают все офисы до 100 кв. м. Специалисты Place For Work, так называемые placehunters, то есть «охотники за офисами», делают фотографию офиса, актуальное описание помещения, включая все важные условия и детали аренды, размещают типовой договор аренды, проводят показы, отслеживают скорость ответа от собственника на сообщения потенциального арендатора. Это стандартный набор услуг, арендатору не надо упрашивать сделать что-либо, как это бывает в случае с риелтором.
Клиент сервиса заходит на Place For Work и ищет помещения под аренду. При этом он может воспользоваться функцией подбора и сравнить несколько офисов, распечатать или переслать коллегам презентацию офиса, скачать договор аренды, задать вопрос собственнику в онлайн-мессенджере, договориться о просмотре. В идеале – арендовать офис онлайн в два клика.
В базе данных Place For Work содержится около 650 малых офисов по всей Москве и их число растет с каждым днем. Размещены офисы рядом со станциями метро – всего около 80 локаций.
Ключевые преимущества Place For Work для арендаторов
- Place For Work предлагает собственнику и арендатору юридически правильный и выверенный опытом в коммерческой недвижимости договор аренды. С его помощью обе стороны фактически защищены от неприятных сюрпризов во время эксплуатации офиса. Это касается самых разных нюансов. Например, порядка оплаты первого платежа или условий расторжения договора.
Часто собственник требует сообщать о выезде из офиса за 90 дней. Такой договор лучше не подписывать. Всегда можно договориться на 1 месяц.
То же самое относится и к требованию оплаты гарантийного платежа в размере суммы двух-трех месяцев аренды. Оптимальные условия – один платеж.
Одна из самых приятных и удобных функций – рубрикатор подбора офиса по параметрам. - Выбор станции метро, метража, класса бизнес-центра и многое другое. Это одна из самых приятных и удобных функций – рубрикатор подбора офиса по параметрам. Например, нужен офис по зеленой ветке, не более 25 кв. м., в бизнес-центре класса «С» и с соответствующими услугами. Ставим галочки и получаем список офисов с подходящими параметрами. Соответственно, офисы можно сравнить между собой и даже провести голосование среди сотрудников – какой офис лучше.
- Каждое объявление проходит обязательную модерацию. В отличие от ЦИАНа, в Place For Work нет недостоверных объявлений о сдаче в аренду. Все объявления соответствуют действительности.
- В Place For Work нет и не будет объявлений о несуществующих предложениях от риелторов.
Ключевые преимущества Place For Work для собственников помещений
- Сокращение временных и финансовых затрат на сдачу в аренду небольшого офиса. Собственник может сам бесплатно разместить свои объекты и не тратиться на рекламу и дополнительный персонал для общения с больши́м количеством мелких арендаторов.
- Высокая скорость сдачи помещения в аренду с момента публикации объявления. По статистике Place For Work, каждый третий показ помещения приводит к сделке.
- Приезжаем на просмотр вместе с будущим арендатором.
- Place For Work бесплатно рекламирует помещения собственника в интернете, социальных сетях, почтовой рассылке.
- Комиссия Place For Work в 3–4 раза меньше комиссии риелтора.
Сколько стоят услуги Place For Work
Для арендаторов услуги Place For Work бесплатны на всем этапе подбора офиса.
Для арендодателя предусмотрены два вида платежей. Если арендатор заплатил онлайн через сервис Place For Work, то сервис удерживает 29% от суммы первого месяца аренды.
Но бывают случаи, когда Place For Work выступает в роли условного агента и на основании соглашения с собственником находит арендатора, который осуществляет оплату первого платежа напрямую собственнику. В таком случае платеж за услуги Place For Work составляет 39% от суммы первого месяца аренды.
Будущее онлайн-аренды офисных помещений
Так же, как и Airbnb в сфере жилой недвижимости, Place For Work меняет правила аренды офисных помещений. Задача стоит простая – отстроить на рынке коммерческой недвижимости отдельную, внятную нишу аренды малых офисов и площадей с открытыми и прозрачными правилами игры. В логику работы и бизнес-процессы Place For Work зашиты все главные сценарии процесса подбора и аренды малых площадей. С каждым днем идея онлайн- подбора офиса и аренды становится все популярней.
Подробнее на сайте --> https://place-for-work.ru/
Рекомендуем прочитать другие материалы на нашем канале: