Представьте такую ситуацию. Вы живете в квартире. У вас все чин по чину оформлено в регистрационных органах. Вы полноценный собственник. И вдруг в одно прекрасное время вы приходите домой и обнаруживаете там какого -то хмыря, который спит на вашей любимой кровати, прикрывшись свидетельством о праве собственности на вашу квартиру. Ваша реакция? Ирония судьбы...
Ну здесь всё понятно, мат и остальное мы воспроизводить не будем. Хмырь вскакивает и тычет вам в лицо выпиской из Росреестра на вашу квартиру, в котором он указан как собственник. И тут у вас встают вполне законно два вопроса: кто виноват и что делать. Вы обращаетесь в Росреестр с указанными вопросами и слышите в ответ что-то невнятное про текучку кадров и сотрудника, который был некомпетентен и уволился.
Вам от этого легче? Вот нечто подобное испытывают сегодня предприниматели, которым город выделил земельный участок, передал в аренду по договору, который Росреестр успешно зарегистрировал. Только со временем выяснилось, что муниципалитет не имел права распоряжаться этим участком, так как не имел к нему ровно никакого отношения. Гражданский кодекс неумолим, право распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.
Но это в теории. На практике город распорядился как ни в чем ни бывало тем, чем не владел, а Росреестр всё это чудесным образом зарегистрировал, не моргнув глазом. И тогда вопрос, зачем городить огород со всеми этими кадастрами и реестрами, если государственные служащие, их ведущие, не несут никакой ответственности за свои противозаконные деяния, а поверившие им люди страдают? Кто ответит?
#ВашМакаров
