Анонс: Почему лучше выбирать кредит под залог недвижимости в банке, нежели в ломбарде? Какими преимуществами обладает данный вид займов перед другими ссудами? Куда обратиться, чтобы выбрать наиболее привлекательные предложения и получить максимальную выгоду от сделки.
Виды кредитования под залог недвижимости
Сейчас практически каждый гражданин может получить кредит под залог имеющейся недвижимости. При этом, возможность предоставления такого займа есть не только у банковских организаций. Все чаще выдача денежных средств в долг практикуется и в ломбардах. Высокий спрос на такое кредитование обуславливается тем, что данная схема привлекательна не только для заемщиков, но и для самих кредиторов. Так, гражданин получает нужную ему сумму, а компания, предоставляющая ссуду — гарантию на возврат денег и уплату процентной ставки.
Отличия займов
Важно понимать, что кредит под залог недвижимости ломбардный сильно отличается от того продукта, который предоставляется в банках. Прежде всего, это касается сроков погашения. Во многих небанковских организациях на то, чтобы вернуть долг, дается не более полугода. Но в то же время, стоит указать, что и суммы займов в ломбардах намного меньше. Что же касается процентных ставок — то они выше, чем в банках.
Если посмотреть со стороны — то сразу становится понятно, что кредиты в банках и в небанковских организациях сильно разнятся относительно условий предоставления. Поэтому между ними нет никакой конкуренции. Каждый из продуктов направлен строго на определенную категорию людей. И все же, для получения крупных ссуд лучше обращаться к банкам. Тем более, что в данном случае можно воспользоваться услугами компании «VimFinans», и мы поможем получить кредит под залог недвижимости.
Какое имущество дать в залог
Приобретая кредит под залог недвижимости в банке или ломбарде, клиент может предоставить имущество, например:
- квартиру;
- частный дом;
- земельный надел.
Еще заложить получится объекты, относящиеся к коммерческой недвижимости. Главным условием выдачи займов является высокая ликвидность предоставляемых в залог объектов. Чтобы недвижимость попадала в данную категорию, она должна соответствовать следующим параметрам:
- место расположения не менее, чем в 30 км от ближайшего областного центра или в 50 км от Москвы;
- хорошее состояние (квартиры в старых домах и ветхие постройки не котируются).
В случае с коммерческими постройками, они также должны быть в хорошем состоянии. В их конструкции не должно быть серьезных недочетов, возникших во время эксплуатации.
Еще стоит отметить, что заложенное имущество не обязательно должно находиться в собственности клиента. В случае, если недвижимость не принадлежит заемщику, помимо основных документов для оформления кредита, также понадобится письменное согласие от залогодателя, заверенное нотариусом.
Условия кредита в банке
Клиент может взять кредит в банке под залог недвижимости на строго определенную сумму, обычно она составляет определенный процент от общей стоимости предоставляемого залога. Для выявления цены имущества приглашается оценщик. Конечная сумма, как правило, составляет от 65 до 80% от стоимости недвижимости. Помимо этого, у каждого банка существует определенный лимит суммы ссуды, превышение которого недопустимо.
Процентные ставки также могут сильно варьироваться, здесь все зависит от итоговой суммы и сроков ее погашения. При получении ссуд в долларах клиент может выплачивать до 15% в год. В рублях же процентная ставка может доходить до значения в 18%.
Что касается сроков погашения — то существует теоретический максимум, который составляет 25 лет. Однако, многие заемщики стараются сократить срок кредитования, и на практике выплаты происходят, в среднем, в течение 7-20 лет. Банковских предложений на рынке довольно много, и выбрать среди них те, что будут предлагать действительно выгодные предложения, довольно сложно. Данную работу лучше предоставить профессионалам из нашей компании «VimFinans».
Плюсы подобного кредитования
Как уже упоминалось ранее, срочный кредит под залог недвижимости выгоден клиентам тем, что позволяет получить довольно крупные суммы, а кредиторам — более высокую вероятность возвращения суммы вместе с процентами. Но, помимо этого, у такого вида кредитования есть еще несколько преимуществ:
- при получении не требуется справка о доходах;
- нет ограничений по целям, на которые берется ссуда;
- часто сроки оформления короче, чем у других продуктов банков.
Если брать нецелевой ипотечный кредит под залог недвижимости— то здесь выигрышным моментом является тот факт, что, в отличие от стандартной схемы, заемщику не придется выплачивать первоначальный взнос.
Если говорить о минусах — то он только один. В качестве него выступает риск, связанный с возможностью потери заложенного имущества. Поэтому, перед получением такого кредита, необходимо убедиться в надежности своего источника доходов. Это позволит избежать вероятность потери собственности. Если хочется, чтобы кредит был выплачен вовремя, а его условия были максимально простыми — то при поиске предложений лучше обращаться к профессионалам.
Источник: оригинал статьи взят с нашего сайта брокерской компании Вимфинанс. kredit-pod-zalog.mozello.ru/stati/params/post/1248317/kakoj-iz-vidov-zajmov-pod-zalog-nedvizhimosti-javljaetsja-naibolee-vygodnym
#кредит под залог недвижимости #займ под залог недвижимости #деньги под залог недвижимости #банки #кредитование