Анонс: В каких случаях банки позволяют заемщикам в качестве залога оставлять часть своей недвижимости. Что нужно предоставить для того, чтобы повысить вероятность одобрения кредита при залоге в виде доли имущества, и куда следует обратиться, чтобы получить наиболее выгодные условия по предложениям.
Можно ли получить кредит при долевом владении недвижимостью
Часто предоставляемые на кредит под залог недвижимости условия подразумевают выплату средств в размере 65-80% от стоимости имущества. Это позволяет за краткий срок получить крупную сумму денег. Кроме того, такой вид кредитования часто имеет более выгодные условия по процентным ставкам и увеличенные сроки погашения.
Однако далеко не каждому удается получить согласие от банка на проведение данной операции. Так, не каждая организация позволит оформить займ под залог недвижимости в случае, когда клиент является долевым собственником. Но получить кредит в таком случае все-таки можно, особенно, если обратиться к специалистам «VimFinans», которые помогут найти подходящие предложения от банков.
Какие документы могут потребоваться
В случае необходимости оформить кредит под залог доли недвижимости, гражданину стоит заранее подготовиться. Так, помимо стандартного пакета документов, ему могут понадобиться такие бумаги, как:
- документ на подтверждение права собственности на долю недвижимости;
- согласие проживающих на оформление доли собственника в качестве залога.
Кроме того, квартира, доля которой будет сдаваться, должна быть высоколиквидной, а также в ней не должны проживать дети и другие недееспособные граждане.
Особенности кредитования под залог доли имущества
Одной из особенностей такого рода займов является то, что подаваемая заявка на кредит под залог недвижимости при долевом владении слабо востребована среди банков. Из-за этого сумма ссуды, чаще всего, не превышает 70% от общей оценочной стоимости жилья. Для того чтобы получить большую сумму, лучше обратиться к кредитным брокерам, помогающим в поисках лучших предложений банков.
Несмотря на низкую стоимость, оформление под залог доли имущества позволяет, как и в случае с обычным залогом недвижимости, оформить ипотеку на выгодных условиях. Это связано с тем, что ФЗ «Об ипотеке» позволяет оформить такого рода кредит на любую недвижимость, если она зарегистрирована согласно законному порядку.
Доля недвижимости, оформляемой под залог, может находиться не только в квартире, но и в частном доме. Но для того, чтобы получить кредит в таком случае, владелец метров также должен иметь право собственности и на часть земли, на которой располагается постройка. При этом, она должна иметь строго определенные границы и иметь свой кадастровый номер.
В отличие от части дома или квартиры, использование в качестве залога для кредита доли земельного участка позволяет не получать соглашения от других собственников. Но для этого необходимо наличие условия, согласно которому участок находится именно в долевом владении. В случае же, если земля находится в совместной собственности, — то банк все же потребует согласия от других лиц (совладельцев участка). Кроме того, существует множество других нюансов, которые также необходимо учитывать. Поэтому простому гражданину потребуется помощь в получении кредита под залог недвижимости при долевом владении.
Документы при получении кредита
Представляемые на кредит под залог недвижимости документы одинаковы практически во всех случаях, и, помимо упомянутых, в пакеты могут также входить:
- квитанции, подтверждающие своевременную оплату услуг ЖКХ;
- справка, подтверждающая точное количество человек, прописанных в квартире;
- справка об отсутствии в недвижимости детей, не достигших 18 лет;
- документы об оценке стоимости имущества;
- фотографии предоставляемой в залог квартиры;
- справки о доходах.
Но предоставление кредита под залог недвижимости также может предполагать наличие у клиента и других бумаг. Здесь все зависит исключительно от предпочтений банков, что значительно затрудняет поиск нужного продукта. Кроме того, при тщательном поиске, можно найти предложения, не только не включающие дополнительные бумаги, но и те, в требованиях которых отсутствуют даже некоторые из перечисленных документов.
Каковы шансы при самостоятельном поиске
Наличие множества факторов значительно затрудняет поиск хорошего предложения. Если искать самостоятельно — то придется обойти множество банков, в которых могут потребовать не только уже упомянутые документы, но и всевозможные справки о доходах и другие бумаги с места работы. Помимо этого, дополнительно могут потребовать предоставления поручателя.
При всем при этом, клиенту предоставят наименее выгодные условия, по сравнению с кредитом под целую недвижимость. Чтобы повысить свои шансы в получении наиболее привлекательного кредита, заемщику лучше всего обратиться к кредитному брокеру.
Мы в «VimFinans» поможем вам с подбором банковских продуктов, подходящих под конкретную ситуацию. Постараемся отыскать предложения с лучшими процентными ставками. При необходимости, поможем подобрать кредит под залог недвижимости, дома или земельного участка при частичном владении. При этом заемщик может даже не иметь стабильного заработка, и тогда мы подберем для него варианты без предоставления справок о доходах и выписок с мест работы.
Источник: оригинал статьи взят с нашего сайта кредитного брокера Вимфинанс. kredit-pod-zalog.mozello.ru/stati/params/post/1248352/mozhno-li-poluchit-kredit-pod-zalog-doli-nedvizhimosti-i-kak-najti-luchshie
#кредит под залог доли недвижимости #кредит под долю в квартире #кредит под залог доли #кредит под залог доли в доме #кредит под долю